3 Zimmer Haus mit 95m² in Gröbenzell

Sie mögen es hell, hochwertig und modern? Ein gesundes Raumklima, niedrige Energiekosten und ein geringer ökologischer Fußabdruck liegen Ihnen am Herzen? Dann haben Sie Ihr zukünftiges Traumhaus gefunden: Klare Architektur und zeitgemäßes Design in einem KfW-Effizienzhaus 40 plus! Schon beim Betreten der nicht unterkellerten Doppelhaushälfte in Holzständerbauweise überzeugt das durchdachte Konzept: Ein kombinierter Heizungs-/Hauswirtschaftsraum, ein in weiß gehaltenes Gäste-WC und eine großzügige Garderobe sind mit anthrazitfarbenem Feinsteinzeug gefliest,das leicht gereinigt werden kann. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist dagegen mit hochwertigem Buchen-Parkett ausgelegt. Die großflächige bodentiefe Alu-Fensterfront bietet einen schönen Blick ins Grüne und auf die vorgelagerte West-Terrasse mit Sichtschutzabtrennung zum Doppelhausnachbarn. Ein praktischer abgeschlossener Abstellraum unter der Treppe ist ebenfalls vorhanden. Über die mit Buchenholz belegte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das dank Pultdach kaum Schrägen aufweist und gute Stellmöglichkeiten bietet. Das perfekt geschnittene Schlafzimmer mit Ankleide wirkt aufgrund der überhohen Decke luftig und einladend. Ein weiteres Schlafzimmer kann als Büro-/Gäste-/ oder Kinderzimmer genutzt werden. Das in weiß gehaltene Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne passt perfekt zum Design-Anspruch dieses besonderen Hauses. Marken-Sanitärobjekte und nicht alltägliche Strukturfliesen geben dieser ganz privaten Wellness-Oase einen edlen Look. Ein Stellplatz rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Ein Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor. Eine Besichtigung lohnt sich GARANTiert Die Gemeinde Gröbenzell (ca. 20.000 Einwohner) hat Gartenstadtcharakter und gehört nicht zuletzt deshalb zu den beliebtesten Wohnorten im Münchner Umland. Im Landkreis Fürstenfeldbruck gelegen, grenzt Gröbenzell direkt an Lochhausen, den westlichsten Münchener Stadtteil und verfügt über eine ideale Infratsruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants etc. Mehrere Kitas, drei Grundschulen, ein Gymnasium sowie eine Waldorfschule sind am Ort, außerdem sorgen zahlreiche Vereine für ein aktives Miteinander. Das Doppelhaus liegt in einem gepflegten Wohngebiet in Gröbenzell-Nord ruhig und von der Anliegerstraße zurückgesetzt in zweiter Reihe. Die Entfernung zur S-Bahnstation und ins Ortszentrum beträgt zu Fuß ca. 10-12 Minuten. Die Verkehrsanbindung an die Metropolregion München ist für Pendler ideal. Mit der S-Bahnlinie S3 gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnnen A8, A99 und A96 in wenigen Minuten, zum Flughafen benötigen Sie ca. 35 Minuten.