2 Zimmer Wohnung mit 97m² in Rheine

Ankommen, durchatmen, den Blick über die großzügige Loggia schweifen lassen und spüren, wie angenehm modern sich Wohnen anfühlen kann. Diese Etagenwohnung liegt in Rheine Zentrum und verbindet zeitgemäßen Komfort mit einer klaren, gut nutzbaren Raumstruktur. Das Umfeld ist geprägt von kurzen Wegen im Alltag, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Angebote des täglichen Bedarfs und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr typischerweise schnell erreichbar sind, was gerade bei einem aktiven Lebensstil und für Pendelnde ein spürbarer Vorteil sein kann. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 2013 und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, modernen Erscheinungsbild. Über den Personenaufzug gelangen Sie bequem zur Wohnung, die mit ca. 97 m² Wohnfläche und zwei Zimmern ein großzügiges Raumgefühl bietet, ohne dabei unübersichtlich zu wirken. Bereits der Flur empfängt mit klaren Linien und einer angenehmen Breite, sodass Garderobe und Ankommen entspannt gelingen. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich als zentraler Mittelpunkt: ein offener, heller Raum zum Kochen, Essen und Wohnen, der durch die großen Fensterflächen und den direkten Zugang nach draußen besonders einladend wirkt. Die Küche ist als moderne Einbauküche mit Insel und integrierten Geräten angelegt, wodurch Kochen und Zusammensein harmonisch ineinandergreifen und zugleich ausreichend Arbeitsfläche zur Verfügung steht. Die Loggia erweitert den Wohnraum spürbar und ermöglicht, je nach Tageszeit, eine kleine Auszeit an der frischen Luft, ob mit Kaffee am Morgen oder einem ruhigen Ausklang am Abend. Das Schlafzimmer ist angenehm dimensioniert und lässt neben dem Bett auch zusätzliche Möblierung zu, etwa für einen großzügigen Kleiderschrank oder eine ruhige Leseecke. Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste WC sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper, was den Alltag zu zweit deutlich entspannter macht. Ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung schafft Ordnung und kurze Wege für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Für ein gleichmäßiges, behagliches Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die sich unaufdringlich in die Gestaltung einfügt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein Stellplatz ist vorhanden und kann das tägliche Ankommen mit dem Auto erleichtern. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich auch für alle, die Wert auf einen modernen Standard, klare Grundrisse und komfortable Erreichbarkeit im Haus legen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um das Exposé anzufordern, und senden Sie uns Ihre ausgefüllte Selbstauskunft zu. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese erstklassige Wohnung vorstellen zu dürfen! ALLGEMEIN • Etagenwohnung aus Baujahr 2013 in Rheine Zentrum • ca. 97 m² Wohnfläche und zwei Zimmer • Kaltmiete monatlich 1.000,00 € • Nebenkosten monatlich 200,00 € • Stellplatz im Freien monatlich 50,00€ • Verfügbar ab sofort WOHNKOMFORT • Personenaufzug im Gebäude • Fußbodenheizung • Balkon als Loggia • Großzügiger Wohn Essbereich mit offener Küche • Bodentiefe Fensterflächen im Wohnbereich mit Zugang zur Loggia BESONDERHEITEN • Gäste WC zusätzlich zum Bad • Hauswirtschaftsraum in der Wohnung • Ein Kellerraum vorhanden MIETKONDITIONEN • Monatliche Kaltmiete 1.000,00 € • Monatliche Nebenkosten 200,00 € • Stellplatzmiete 50,00 € monatlich • Strom wird separat von dem Mieter abgeschlossen Rheine, Stadt im Kreis Steinfurt in der Region Münsterland, liegt im nördlichen Nordrhein-Westfalen und verfügt über rund 76.700 Einwohner. Geografisch liegt Rheine zwischen Münster und Osnabrück sowie nahe der niederländischen Grenze; die Zentren beider Städte sind jeweils in circa 40 bis 50 Minuten mit dem Auto erreichbar. Infrastruktur: Die Innenstadtlage bietet kurze Wege und verfügt über eine dichte Nahversorgung sowie ein breites Dienstleistungsangebot; der Bahnhof Rheine ist fußläufig in circa 5 Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Mehrere Bushaltestellen liegen in der Nähe und sind in circa 3 bis 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A30 ist in circa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar; der Flughafen Münster Osnabrück ist erreichbar in circa 45 bis 55 Minuten. Landschaft und Freizeit: Entlang der Ems sowie in den innerstädtischen Grünanlagen bestehen Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **