3 Zimmer Haus mit 113m² in Tecklenburg

Ankommen, durchatmen, den Alltag hinter sich lassen und den Blick ins Grüne schweifen lassen, genau dieses Gefühl vermittelt dieses Einfamilienhaus in Tecklenburg schon beim ersten Eindruck. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft und kurzen Wegen im Alltag, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ebenso wie Bus und Bahn gut in die Tagesplanung passen und Pendelstrecken sich verlässlich organisieren lassen. Das Haus wurde 1980 errichtet und präsentiert sich als solides Zuhause mit klarer Raumstruktur und angenehmem Wohnfluss. Auf ca. 113 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die sowohl Paaren mit Platzbedarf als auch einer kleinen Familie ein stimmiges Raumangebot ermöglichen. Der Zugang erfolgt über den Eingangsbereich mit Diele, von der aus sich die Wege sinnvoll verzweigen. Ein Gäste WC ergänzt den Empfangsbereich praktisch. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-/Essbereich, der sich offen und lichtfreundlich zeigt und durch große Fensterflächen eine freundliche Atmosphäre erhält. Ein Kamin setzt hier einen ruhigen Akzent und schafft an kühleren Tagen einen Ort zum Wohlfühlen. Von diesem Bereich aus öffnet sich der Schritt nach draußen, der Balkon erweitert den Wohnraum in der warmen Jahreszeit und bietet Platz für Frühstück, Feierabendgetränk oder einfach eine kurze Pause. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden und sollte durch den Mieter selbst eingebracht werden. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und/oder Büro, was gerade bei wechselnden Arbeitsmodellen ein spürbarer Vorteil ist. Das Badezimmer ist klassisch geschnitten und mit einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Abgerundet wird das Raumangebot durch den Keller mit insgesamt drei Kellerräumen, die Stauraum, Hobbyfläche oder Platz für Vorräte ermöglichen. Die Gas-Zentralheizung sorgt für die Wärmeversorgung. Draußen steht ein Carport zur Verfügung, wodurch Ihnen die ständige Parkplatzsuche erspart bleibt. Das großzügige Grundstück mit rund 611m² bietet viel Raum für entspannte Stunden im Freien. Die Gartenfläche lässt Platz für Terrasse, Hochbeete, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen. Hier können Sie wunderbar Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf ihre Nachricht oder Ihren Anruf! ALLGEMEIN – Einfamilienhaus aus Baujahr 1980 in Tecklenburg – ca. 611 m² Grundstück – ca. 113 m² Wohnfläche Erdgeschoss: – Diele/Eingangsbereich – Wohn-/Esszimmer mit Kamin – separate Küche – zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang – Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken – Gäste WC – großer Balkon Kellergeschoss: – zwei Kellerräume – Heizungsraum – Zusätzliche Nutzfläche für Hobby oder Lager Gartenbereich | Außenanlagen – Gartenbereich mit Rasenfläche – Zugang in den Garten vorhanden – Carport für ein Fahrzeug MIETKONDITIONEN – Monatliche Kaltmiete 1.050,00 € – Monatliche Nebenkosten 350,00 € – Kaution: 3.150,00€ Tecklenburg ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen mit etwa 9.700 Einwohnern und liegt südwestlich von Osnabrück. Sehenswert ist der Stadtkern mit seinen vielen Fachwerkhäusern voller Charme sowie die ansprechende Orts- und Umgebungsgestaltung. Hervorragende Wanderwege, historische Bauwerke und Gaststätten, ein gutes Hotelangebot, das Bocketal mit seinen Klippenformationen, die Freilichtbühne, der Teutoburger Wald und viel unberührte Natur bieten optimale Ausflugsziele. Die verkehrsgünstige Lage an der Bundesautobahn A1 und die Anbindung an die Bundesautobahn A30, also auch der lediglich 15 Km entfernte Flughafen Münster-/Osnabrück bringen weitere Vorteile mit sich. Das Stadtgebiet umfasst insgesamt vier Stadtteile: – Tecklenburg – Brochterbeck (mit den Bauerschaften Oberdorf, Niederdorf, Holthausen, Wallen-Lienen und Horstmersch) – Ledde (mit den Bauerschaften Danebrock, Oberbauer und Wieck) – Leeden (mit den Bauerschaften Loose und Oberberge) Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **