Dieser charmante Bungalow in guter Lage begeistert zum einen durch eine moderne und offene Grundrissaufteilung, zum anderen durch ein äußerst gepflegtes Grundstück mit großer Terrasse. Das Herz der Immobilie wird Ihnen gefallen: Ein offener und heller Wohntraum. Auf ca. 51 m² erstreckt sich das Wohn- und Esszimmer, abgetrennt durch einen sehr schön gestalteten Kaminofen. Die offene Küche grenzt direkt an, sodass gemütliche und kommunikative Abende mit Ihren Gästen garantiert sind. Abgerundet wird der Wohnbereich durch einen beheizbaren Wintergarten. Ein exklusives Bad en suite mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung und Tageslicht ist von dem geräumigen Schlafzimmer aus erreichbar. Ebenfalls auf der Wohnebene befindet sich das Kinder-/ Arbeitszimmer und ein sehr modernes Gäste-WC mit Fenster und Urinal. Die Immobilie ist unterkellert. Hier befinden sich neben dem Wasch- und Trockenraum auch ein Gästezimmer und ein kleines Duschbad. Eine ehemalige Garage wurde zu einem hellen Bar-Raum umfunktioniert. Hier lässt es sich gut feiern! Der Spitzboden bietet enorm viel Staufläche. Von dem Wintergarten aus betritt man den großen Garten, welcher eben und sehr pflegeleicht angelegt ist. Eine äußerst großzügige Terrasse versüßt Ihnen traumhafte Sommertage. Ein Teil der Holzterrasse ist überdacht und eine Markise kann hier bei besonders heißen Tagen ausgefahren werden. Das i-Tüpfelchen dieses attraktiven Immobilienangebotes sind die Garage, die 2 PKW- und ein Wohnmobilstellplatz direkt angrenzend zum Haus. Walmdach Gaszentralheizung aus 2024 Kunststofffenster mit Isolierverglasung großenteils elektrische Rollläden, teilw. in Alu modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung Gäste-WC mit Fenster und Urinal Wintergarten Teilunterkellerung mit Gästezimmer und Duschbad Bar-Raum Terrasse (ausfahrbare Überdachung und Markise) Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Hagen-Boelerheide. Es steht in zweiter Reihe und ist über eine Privatstraße erreichbar (Wegerecht vorhanden). In wenigen Minuten erreicht man alle wichtigen Autobahnen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen und Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Zu gemütlichen Spaziergängen lädt der benachbarte Hamecke-Park. Die Hagener Innenstadt ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt. Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.