2 großzügige Büroräume für individuelle Nutzung - Pantryküche mit Spülmaschine - 1 Gäste-WC + 1 Badezimmer mit Dusche - Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Abgehängte Decke mit Einbaustrahlern für optimale Beleuchtung - Einbauschränke bieten viel Stauraum - Jalousien für Licht- und Sichtschutz - Vinylboden in Holzoptik Modernes Büro in erstklassiger Lage - Essen-Südviertel/Rüttenscheid Dieses hochwertige und moderne Büro in der Kindlinger Straße 4 bietet auf 90 m² eine ideale Arbeitsumgebung. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ausstattung & Raumaufteilung: * Zwei helle und freundliche Räume, ideal als Büro- oder Besprechungsräume nutzbar * Pantryküche mit Spülmaschine für den täglichen Komfort * Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC * Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Abgehängte Decke mit Einbaustrahlern sorgt für eine moderne Beleuchtung * Einbauschränke bieten praktische Stauraumlösungen * Jalousien zur individuellen Lichtregulierung Lage & Umgebung: Das Büro befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Huyssenallee, nur wenige Gehminuten vom Stadtgarten, der Philharmonie Essen und dem Sheraton Hotel entfernt. Die Rüttenscheider Straße, eine der lebendigsten Geschäfts- und Gastronomiemeilen der Stadt, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Essener Zentrum ist schnell erreichbar, und Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Dieses Büro vereint eine exzellente Lage mit hochwertiger Ausstattung und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives und komfortables Arbeitsumfeld legen. Das Büro befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Huyssenallee, der Kindlinger Straße, direkt am Stadtgarten und in unmittelbarer Nähe zum Sheraton Hotel, Philharmonie und der Rüttenscheider Straße. Das Essener Zentrum ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich in direkter Umgebung. Aufzug Pantryküche mit Spülmaschine Jalousien WC mit Waschbecken Duschbadezimmer mit Waschbecken Vinylboden in Holzoptik Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6 Entfernungen / Ausblick: 27 km bis zum Flughafen K4 1. OG Kindlinger Straße 4 45128 Essen Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland