3 Zimmer Wohnung mit 60m² in Halle (Saale)

Saniertes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1971) im gefragten Blumenviertel von Halle (Saale). Versorgung über Fernwärme mit zentraler Heizung; Verbrauchsausweis 83,0 kWh/(m²·a), Energieklasse C. Gepflegtes, solides Wohnumfeld mit verlässlicher Kostenstruktur.Alle Vorteile des Gebiets "Am Tulpenbrunnen" auf einem Blick: • eine sehr gute Busanbindung über Haltestelle 'Lilienstraße' und 'Begonienstraße' • wenige Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle an der Magistrale • ein neugebauter Supermarkt befindet sich direkt im Wohngebiet • fußläufig gut erreichbar ist auch das Gesundheitszentrum Halle-Neustadt mit Ärzten und medizinischen Einrichtungen • in der Lilienstraße ist gleich ein Kindergarten und die Grund- und GesamtschuleWillkommen in eurem 3‑Zimmer‑Zuhause im 2. Obergeschoss – clever geschnitten, modern aufbereitet und bereit für eure Pläne. Auf ca. 59,09 m² verbindet ihr Wohnen, Kochen und Entspannen mit einem luftigen Wohngefühl und wertigem Komfort. Wohnen & Kochen: Die offene Küche zum Wohnzimmer macht Kochen zum Treffpunkt – perfekt, um Gäste einzubinden, Familienzeit zu genießen oder entspannt zu plaudern, während auf dem Herd schon das Abendessen duftet. Balkonpower: Euer rund 6 Meter breiter Balkon ist ein echtes Highlight – Platz für Lounge‑Möbel, Kräuterbeet und eure persönliche Outdoor‑Oase. Schlafen & Arbeiten: Zwei fast gleich große Schlafzimmer bieten euch volle Flexibilität – ideal für Homeoffice, Gäste oder ein Kinderzimmer. Klare Möblierung ohne Kompromisse. Bad zum Ankommen: Innenliegendes Bad mit Badewanne – für schnelle Morgenroutinen und entspannte Auszeiten am Abend. Wohngefühl & Pflegeleichtigkeit: Moderner, pflegeleichter CV‑Bodenbelag für ein harmonisches Ambiente in allen Räumen. Praktischer Mehrwert: Zusätzlicher Kellerraum für Stauraum und Ordnung – saisonale Dinge, Fahrrad‑Equipment oder Vorräte finden hier ihren Platz. Effizienz & Betriebskosten: Zentralheizung mit Fernwärme, Energieeffizienzklasse C, Verbrauch 83,0 kWh/(m²·a) – verlässliche Wärme und gut kalkulierbare Nebenkosten. Eckdaten: 3 Zimmer | ca. 59,09 m² | 2. OG | Balkon | verfügbar ab 01.12.2025. Miete & Konditionen Kaltmiete: 355,00 € Nebenkosten: 89,00 € Heizkosten: 89,00 € Gesamtmiete: 533,00 € Kaution: zwei Nettokaltmieten Euer Vorteil: Offenes Wohnkonzept, großer Balkon, zwei fast gleich große Schlafzimmer, Wannenbad und zusätzlicher Keller – durchdacht, gemütlich und effizient im sanieren Bestand.Finden Sie Ihr neues Zuhause unter www.tag-wohnen.de und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Profitieren Sie als TAG Wohnen-Mieter von unseren Partnerangeboten und sichern Sie sich viele Sonderrabatte und günstige Konditionen u.a. in den Bereichen Unterhaltung, Umzug, Ernährung und Mobilität. Strom und Gas von lekker Energie – Sichern Sie sich Ihren exklusiven TAG Wohnen-Bonus unter www.lekker.de/kunden/tag-wohnen Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.