English: Here you will find both - wonderfully quiet living within walking distance of the lively Gladbach city centre and great nature. If you fancy some city flair, Cologne is only 5 minutes away on the S-Bahn. The completely renovated granny house (first occupancy) has three pretty rooms - a great light-flooded attic studio with sofa bed and roof terrace with all-day sun and a view of the countryside, a cosy bedroom, an open-plan living and dining area with a new modern kitchen including high-quality SIEMENS & BOSCH appliances. Have a look at this video: The stylish furnishings with warm interior lighting create a cosy flair. Thanks to a separate entrance & letterbox, you can enjoy absolute privacy. The house is ideal for 2 adults (if required + 1 kid max). 4 adults on request only and only for a limited time period (prices may vary for 4 persons) Please FACILITIES  3 bedrooms + kitchen and two bathrooms, approx. 80 square metres of living space  Lovingly and tastefully renovated old building - core refurbished in 2022 (first occupancy)  Stylishly furnished with modern, open-plan kitchen, fitted wardrobes, bed (160cm wide), sofa bed (160cm wide)  Great, light-flooded rooftop studio with sunny roof terrace and views of the greenery  Two bathrooms: modern bathroom with luxurious corner bath + separate guest WC  Separate entrance & letterbox for absolute privacy  Trekking bike for quick trips into the city and bike tours in the beautiful Bergisches Land region LOCATION  The house is located in a middle-class district in the centre of Bergisch Gladbach directly on the city limits of Cologne in close proximity to nature  Top connections: Cologne Dellbrück German: Hier finden Sie beides - wunderbar ruhiges Wohnen in fußläufiger Nähe zur belebten Gladbacher Innenstadt und toller Natur. Wer Lust auf Großstadtflair hat, Köln ist nur 5min mit der S-Bahn entfernt. Das kernsanierte Einliegerhaus (Erstbezug) verfügt über drei hübsche Zimmer – ein tolles lichtdurchflutetes Dachatelier mit Schlafcouch und ganztägig besonnter Dach-Terrasse mit Blick ins Grüne, ein gemütliches Schlafzimmer, einen offene Wohn & Essbereich mit neuer moderner Küche inkl. hochwertige SIEMENS Geräten. Die stilvolle Einrichtung mit warmer Innenbeleuchtung sorgt für einen wohnlichen Flair. Dank separatem Eingang & Briefkasten genießen Sie absolute Privatsphäre. Das Haus ist ideal für 2 Erwachsene (bei Bedarf + max. 1 Kind). 4 Erwachsene nur auf Anfrage und nur für einen begrenzten Zeitraum (Preise für 4 Erwachsene variieren). Bitte AUSTATTUNG  3 Zimmer + Küche und zwei Bäder, ca. 80qm Wohnfläche  Liebevoll und geschmackvoll renovierter Altbau - kernsaniert im Jahr 2022 (Erstbezug)  Stilvoll möbliert mit moderner, offener Küche, Einbauschränken, Bett (160cm breit), Schlaf Couch (160cm breit)  Tolles, lichtdurchflutetes Dach-Atelier mit besonnter Dach-Terrasse und Blick ins Grüne  Zwei Bäder: Modernes Bad mit luxuriöse Eckbadewanne + separates Gäste-WC  Separater Eingang & Briefkasten für absolute Privatsphäre  Trekking Fahrrad für schnelle Fahrten in die Stadt und Fahrradtouren ins schöne Bergische Land LAGE  Das Haus befindet sich in einem bürgerlichen Stadtteil im Zentrum von Bergisch Gladbach direkt an der Stadtgrenze zu Köln in unmittelbarer Nähe zur Natur  Top Anbindung: Köln Dellbrück 5min, Köln Messe: 16min & Köln Hbf: 18min mit der S-Bahn  Supermarkt: 5min zu Fuß, 2min mit dem Fahrrad  Bäckerei: 5min zu Fuß, 2min mit dem Fahrrad  Fußgängerzone mit großer RheinBerg Gallerie – Shopping Mall - 10min  In Laufnähe: mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Modegeschäfte, Fitnessstudio, Textil-Reinigung