4 Zimmer Wohnung mit 90m² in Dortmund

Diese attraktive und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² und einem durchdachten Grundriss, der sowohl für Familien als auch für Paare ideale Wohnbedingungen bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und wird durch ein Tageslichtfenster optimal ergänzt. Ein zusätzliches, separates WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2020 und entspricht somit einem zeitgemäßen, energieeffizienten Standard. Ein besonderes Highlight: Die vorhandene Küche sowie ausgewählte Möbel können auf Wunsch übernommen werden – ideal für einen unkomplizierten Einzug. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Helligkeit und Komfort – ein ideales Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Dortmunder Stadtteil Dortmund-Brackel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine moderne, gepflegte Wohnbebauung sowie ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld aus. Brackel zählt zu den gefragten Wohnlagen im Osten von Dortmund und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A1 und A2 gelangen Sie zügig in die Dortmunder Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege in der Umgebung an. Diese schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert und laden zu sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Ruhe, die gute Infrastruktur sowie die optimale Anbindung – ein idealer Wohnort für Paare, Familien und Berufspendler. Ausstattung ->Ca. 90 m² Wohnfläche ->4 Zimmer mit durchdachtem Grundriss ->Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen ->Moderne Einbauküche (optional übernehmbar) ->Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ->Tageslichtbad ->Zusätzliches separates WC ->Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ->Baujahr 2020 (energieeffizienter Standard) ->Teilweise Möblierung optional übernehmbar ->Tiefgaragenstellplatz inklusive Sonstige Angaben Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren