4 Zimmer Haus mit 214m² in Aachen

Dieses in 2026 vollständig sanierte Einfamilienhaus + Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1979 bietet mit ca. 263 m² Wohnfläche viel Platz für den Familienalltag und eine klare Aufteilung über drei Etagen. Helle Räume, moderne Oberflächen und mehrere Außenbereiche schaffen ein Wohnumfeld, das sowohl Rückzug als auch gemeinsames Leben gut unterstützt. Bereits der Eingangsbereich wirkt großzügig und gepflegt. Der Flur ist mit großformatigen, grauen Bodenfliesen ausgestattet und wird durch stilvolle Wandpaneele sowie einen markanten Rundbogen optisch gegliedert. Von hier aus erschließt sich der Wohnbereich mit fließenden Übergängen. Im 1. Obergeschoss liegt der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses. Das Wohnzimmer präsentiert sich geräumig und lichtdurchflutet, mit großen Fensterflächen und einem direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Die Küche ist separat angeordnet und bietet durch die Größe und die vielen Anschlüsse gute Voraussetzungen für eine familiengerechte Planung mit viel Arbeitsfläche und Stauraum. Ein modernisiertes Gäste WC ergänzt diese Ebene praktisch. Das 2. Obergeschoss ist als Schlafetage konzipiert. Hier stehen ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Zusätzlich gibt es ein Ankleidezimmer, das für Ordnung im Alltag sorgt. Das Badezimmer auf dieser Etage ist hell gefliest und mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist die Einliegerwohnung mit eigenem Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad. Sie eignet sich flexibel, zum Beispiel für ältere Kinder, Gäste, Au pair oder als separater Bereich für Homeoffice. Abgerundet wird das Angebot durch Garten, Terrasse und Balkon, die den Wohnraum nach außen erweitern und Platz für Spielen, Entspannen und gemeinsame Mahlzeiten im Freien bieten.