1 Zimmer wohnung von 47m² in Karlsruhe

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charaktervollen 8-Familienhauses aus dem Jahr 1914, gelegen in der beliebten Karlsruher Südstadt. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind nach Westen ausgerichtet und bieten angenehme Nachmittags- und Abendsonne, während die Küche mit Ostausrichtung morgendliches Licht empfängt. Das innenliegende Duschbad ist funktional ausgestattet, ein abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist über einen ruhigen Innenhof begehbar, in dem sich auch ein praktischer Fahrradabstellplatz befindet. Die Wohnung ist ab dem verfügbar. - Duschbad innenliegend - Laminat- und Vinylboden - ISO Fenster - teilweise Kunststoffrollladen - Rollladenkasten gedämmt - Gegensprechanlage - Kellerraum - Fahrradabstellplätze im Hof In den Nebenkosten enthalten: - Heizung / Warmwasser - Allgemeinstrom - Hausreinigung - Müllgebühren - Wasserversorgung, Entwässerung - Grundsteuer - Versicherungen - Mindestlaufzeit Mietvertrag 24 Monate - kein Staffelmietvertrag - Küche und Bett können bei Interesse vom Vormieter übernommen werden Die Karlsruher Südstadt besticht durch ihre zentrale Lage und urbane Vielfalt. Das Viertel bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote sorgen für eine lebendige Atmosphäre. Familien, Studierende und Berufstätige schätzen die gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und moderner Stadtentwicklung macht die Südstadt zu einem attraktiven und dynamischen Wohnort. Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)