In der charmanten Klausenerstraße 20a erwartet Sie eine außergewöhnliche 4-Raum-Wohnung, die modernes Wohnen mit dem Flair einer historischen Villa vereint. Diese Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche eine besonders durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails, die anspruchsvolle Bewohner begeistern werden.Schon beim Betreten der Wohnung wird der einzigartige Charakter spürbar: Edle Parkettfußböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, während stilvolle Innentüren den Charme des Altbaus unterstreichen. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet nicht nur viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick ins Grüne genießen.Ein weiteres Highlight: Auch die Küche verfügt über einen eigenen Zugang zu diesem Balkon, was das Frühstück in der Morgensonne oder einen geselligen Abend besonders angenehm macht.Das großzügige Schlafzimmer ist mit einem Bad en Suite ausgestattet, das mit einer stilvollen Badewanne höchsten Komfort bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche sorgt für praktische Annehmlichkeiten und erhöht den Wohnkomfort.Die Klausenerstraße gehört zu den gefragtesten Mikrolagen der Stadt. Sie verbindet ruhiges und gehobenes Wohnen mit einer perfekten Infrastruktur. Diese besondere Wohnung vereint historisches Flair, exklusive Ausstattung und eine hervorragende Wohnlage – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen!Lassen Sie sich diese einmalige Wohnung nicht entgehen! Gern stelle ich Ihnen die Wohnung persönlich vor.