1 Zimmer Haus mit 117m² in Leipzig

English: A HOME THAT INSTANTLY EXUDES TRANQUILITY MODERN, LOVINGLY MAINTAINED, AND PLEASANTLY PRIVATE This house feels neither loud nor contrived. It welcomes you with bright rooms, exposed timber framing, an open living atmosphere, and precisely the degree of coziness you crave after a long day. The rooms feature a clear layout, the materials are warm and harmonious, and the sightlines are pleasantly expansive. The result is a living environment that feels simultaneously modern, relaxed, and high-quality. On the ground floor, the living, dining, and kitchen areas merge to form a spacious central hub for daily life. Directly adjacent, the terrace—measuring approximately 5 x 5 meters—opens up as a sheltered outdoor retreat, ideal for breakfast in the sun, relaxed evenings, or spending time together with family and guests. The generous garden, spanning approximately 400 m², complements the living space by providing valuable outdoor freedom amidst greenery. The master bedroom and a full bathroom are also located on this same level—a layout that is practical, comfortable, and highly functional. On the upper floor, a large children's room adds a quiet, family-friendly sanctuary to the home; this level also features a gallery area and an additional guest WC with a shower. Technically, too, the house is equipped with modern amenities: Underfloor heating ensures pleasant warmth, efficiently powered by a heat pump. A solar energy system further supports the home's energy concept. Additionally, all living areas and bedrooms—with the exception of the bathrooms—are equipped with air conditioning, ensuring a comfortable indoor climate even on warm days. German: EIN ZUHAUSE, DAS SOFORT RUHE AUSSTRAHLT MODERN, LIEBEVOLL GEPFLEGT UND ANGENEHM PRIVAT Dieses Haus wirkt nicht laut und nicht aufgesetzt. Es empfängt mit hellen Räumen, sichtbarer Holzkonstruktion, einer offenen Wohnatmosphäre und genau dem Maß an Behaglichkeit, das man sich nach einem langen Tag wünscht. Die Räume sind klar gegliedert, die Materialien warm und stimmig, die Blickbeziehungen angenehm weit. So entsteht ein Wohngefühl, das zugleich modern, entspannt und wertig wirkt. Im Erdgeschoss verbinden sich Wohnen, Essen und Küche zu einem großzügigen Mittelpunkt des Alltags. Direkt angeschlossen öffnet sich die ca. 5 x 5 m große Terrasse als geschützter Platz im Freien – ideal für Frühstück in der Sonne, entspannte Abende oder gemeinsame Zeit mit Familie und Gästen. Der großzügige Garten von ca. 400 m² ergänzt das Wohnen um wertvollen Freiraum im Grünen. Das Schlafzimmer und das vollwertige Bad liegen ebenfalls auf derselben Ebene – praktisch, komfortabel und sehr gut nutzbar. Im Obergeschoss ergänzt ein großes Kinderzimmer das Haus um einen ruhigen, familienfreundlichen Rückzugsbereich; dazu kommen Galerie und zusätzliches WC mit Dusche. Auch technisch ist das Haus zeitgemäß ausgestattet: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, beheizt wird effizient über eine Wärmepumpe. Eine Solaranlage unterstützt das energetische Konzept. Zusätzlich verfügen alle Wohn- und Schlafräume – mit Ausnahme der Bäder – über eine Klimaanlage und bieten damit auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima.