Miete 2 Schlafzimmer wohnung von 40 m² in Hamburg

English: THE APARTMENT
Our cozy apartment was renovated in 2024 and is located on the ground floor of a small apartment building in the beautiful residential area of Wandsbek / Tonndorf right next to the beautiful Eichtalpark. The apartment has a large living room/bedroom with an attached heated winter garden. You can also access the small garden behind the house via the fully equipped kitchen. The practical bathroom offers a large shower, a sink and a toilet.
THE LIVING ROOM AND BEDROOM
The spacious living room and bedroom are furnished with a comfortable leather sofa including a small side table, a large double bed and a cozy carpet. A practical large wardrobe with a mirror offers you good storage options. Opposite the leather sofa there is a small TV table including a television. Cozy evenings with exciting films are guaranteed. You enter the bright winter garden via the large floor-to-ceiling windows.
THE WINTER GARDEN, HOME OFFICE and DINING ROOM
The light-flooded, heated winter garden is used as a dining room and home office. In the winter garden you will find a small dining table that can be pulled out into a large table. You can comfortably eat your meals or enjoy tea on two comfortable seats. On the left there is a small desk waiting to be used. The workplace is perfect for the home office. When the weather is nice, you can open two doors to the winter garden and enjoy your home office in the sunshine and fresh air.

THE KITCHEN
The practical kitchenette includes a sink, a work surface, a stove with oven and a washing machine. The refrigerator also has a small freezer compartment. There is generous storage space available in the wall cupboards. You can access the small, wild garden via the floor-to-ceiling window. The garden looks like an inner courtyard, surrounded by the neighboring houses. Almost like a little oasis in the middle of the city.
THE BATHROOM
The spacious bathroom has a large light strip, so that the bathroom is also flooded with light via the kitchen. A large shower, a toilet and a sink as well as a mirror cabinet and wall radiator leave little to be desired. The bathroom is functionally designed and offers you the usual standard.
LOCATION:
The apartment is located in a small apartment building centrally in Hamburg Wandsbek-Tonndorf. The beautiful Eichtalpark is only 170 m away from the apartment.
Next bus stop “Ölmühlenweg (Nord)” in approx. 150 m
Next fast food, kebab, pizza “Various” in approx. 350 m
Next park “Eichtalpark” in approx. 170 m
Next supermarket “EDEKA” in approx. 350 m
Next fitness studio “Diverse” in approx. 500 m
Next U/S station “Trottingbahn” in approx. 1,800 m
Next U/S train station “Wandsbek-Gartenstadt” in approx. 2,600 m
Nearest DB station “Hamburg Tonndorf” in approx. 1,750 m
Next motorway “A24 – HH Jenfeld” in approx. 2,100 m
THE APARTMENT
Our cozy apartment was renovated in 2024 and is located on the top floor of a small apartment building in the beautiful residential area of Wandsbek / Mariental. The apartment has a large living room/bedroom with an open integrated kitchen, an additional room/storage room and a practical bathroom with a window.
THE LIVING ROOM AND BEDROOM
The spacious living room and bedroom are furnished with a comfortable leather sofa including a small side table, a large double bed made up of two single beds, and a cozy carpet. In addition, two practical wardrobes offer you good storage options. A small TV table including a television ensures cozy evenings with exciting films. The cozy apartment is flooded with lots of light from the windows.
THE GUEST ROOM / OFFICE / STORAGE ROOM
The practical additional room can be used as a storage room, as a study or as a guest room. A skylight also creates a pleasant atmosphere in this small room. A single bed without a mattress and a desk with two chairs as well as sufficient space enable versatile use.

THE KITCHEN
In the open kitchen you will find a small dining table that can be extended into a large table. You can comfortably eat your meals or enjoy tea on two comfortable seats. The floor-to-ceiling window gives you a wonderful view of the neighbors' gardens. The practical kitchenette includes a sink, a work surface, a stove and a small mini oven. The refrigerator also has a small freezer compartment. There is generous storage space available in the wall cupboards.
THE BATHROOM
The spacious bathroom has a large skylight, a shower, a toilet and a sink as well as a mirror cabinet. There is also a very large wall mirror available. The bathroom is functionally designed and offers you the usual standard. There is no washing machine in the apartment. You will find various washing centers within a radius of approx. 2 km.
LOCATION:
The apartment is located in a small apartment building centrally in Hamburg Marienthal / Wandsbek. It only takes 25 minutes (approx. 8.5 km) to get to the University of Hamburg by bike.
Next bus stop “Kurfürstenstraße” in approx. 250 m
Next bus stop “Öhlmühlenweg (Ost)” in approx. 300 m
Next fast food “Diverse” in approx. 350 m
Next park “Eichtalpark” in approx. 450 m
Next supermarket “EDEKA” in approx. 450 m
Next fitness studio “Diverse” in approx. 600 m
Nearest DB station “Hamburg Tonndorf” in approx. 1,750 m
Next U/S station “Wandsbek Markt” in approx. 2,000 m
Next wash center in approx. 2,000 m
Next motorway “A24 – HH Jenfeld” in approx. 2,500 m
German: DIE WOHNUNG
Unser gemütliches Apartment wurde in 2024 renoviert und befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses im schönen Wohnviertel Wandsbek / Tonndorf direkt am schönen Eichtalpark. Das Apartment verfügt über ein großes Wohn-/ Schlafzimmer mit angeschlossenem beheiztem Wintergarten. Über die vollausgestatte Küche können Sie auch den kleinen Garten hinter dem Haus betreten. Das praktische Badezimmer bietet Ihnen eine große Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
DAS WOHN- und SCHLAFZIMMER
Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer ist mit einem gemütlichen Ledersofa inkl. einem kleinem Beistelltisch, einem großen Doppelbett und einem kuscheligen Teppich ausgestattet. Ein praktischer großer Kleiderschrank mit Spiegel bietet Ihnen gute Lagermöglichkeiten. Gegenüber dem Ledersofasteht ein kleiner TV-Tisch inkl. Fernsehgerät. Gemütliche Abende mit spanenden Filmen sind garantiert. Über die großen bodentiefen Fenster betreten Sie den hellen Wintergarten.
DER WINTERGARTEN, HOMEOFFICE und ESSZIMMER
Der lichtdurchflutete, beheizte Wintergarten wird als Esszimmer und Homeoffice genutzt. Wintergarten finden Sie einen kleinen Esstisch, der sich zu einem großen Tisch ausziehen lässt. Auf zwei gemütlichen Sitzgelegenheiten können Sie bequem Ihre Mahlzeiten einnehmen oder einen Tee genießen. Linksseitig wartet ein kleiner Schreibtisch auf seinen Einsatz. Der Arbeitsplatz eignet sich perfekt fürs Homeoffice. Bei schönem Wetter können Sie zwei Türen des Wintergartens öffnen und Ihr Homeoffice bei Sonnenschein und frischer Luft genießen.

DIE KÜCHE
Die praktische Küchenzeile beinhaltet eine Spüle, eine Arbeitsfläche, einen Herd mit Backofen und eine Waschmaschine. Der Kühlschrank verfügt auch über ein kleines Gefrierfach. In den Wandschränken stehen Ihnen großzügige Lagerfläche zur Verfügung. Über das bodentiefe Fenster gelangen Sie in den kleinen wilden Garten. Der Garten wirkt wie ein Innenhof, umringt von den benachbarten Häusern. Fast wie eine kleine Oase mitten in der Stadt.
DAS BAD
Das geräumige Badezimmer verfügt über ein großes Lichtband, so dass über die Küche auch das Badezimmer mit Licht geflutet wird. Eine große Dusche, ein WC und ein Waschbecken nebst Spiegelschrank und Wand-Heizkörper lassen kaum Wünsche offen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet Ihnen den gewohnten Standard.
LAGE:
Das Apartment befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus Zentral in Hamburg Wandsbek-Tonndorf. Der schöne Eichtalpark ist lediglich 170 m von der Wohnung entfernt.
Nächste Bushaltestelle „Ölmühlenweg (Nord)“ in ca. 150 m
Nächstes Fastfood, Döner, Pizza „Diverse“ in ca. 350 m
Nächster Park „Eichtalpark“ in ca. 170 m
Nächster Supermarkt „EDEKA“ in ca. 350 m
Nächstes Fitnessstudio „Diverse“ in ca. 500 m
Nächster U/S Bahnhof „Trabrennbahn“ in ca. 1.800 m
Nächster U/S Bahnhof „Wandsbek-Gartenstadt“ in ca. 2.600 m
Nächster DB Bahnhof „Hamburg Tonndorf“ in ca. 1.750 m
Nächste Autobahn „A24 – HH Jenfeld“ in ca. 2.100 m