3 rooms apartment of 133m² in Scheeßel

Diese gepflegte und moderne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Wohnfläche von ca. 133 m² sowie ihre attraktive Lage in einer beliebten Wohngegend von Scheeßel. Zentral im Ortskern gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zum Bahnhof und zu Einkaufsmöglichkeiten, während die Wohnung gleichzeitig durch ihre ruhige Lage und den geschützten, innenliegenden Hof ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langer, offen gestalteter Flurbereich, der Sie direkt in das Herzstück der Wohnung führt: den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Wohnküche. Dieser lichtdurchflutete Mittelpunkt lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Diese ist ideal für entspannte Stunden im Freien und wird durch einen mitnutzbaren Gartenteil ergänzt. Vom Flur aus erschließt sich zur linken Seite zunächst das erste Schlafzimmer. Gegenüber befindet sich das moderne, voll ausgestattete Badezimmer, welches sowohl über eine Badewanne als auch über eine bodentiefe Dusche verfügt. Ebenfalls auf der linken Seite liegen ein praktisches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Stellmöglichkeit für einen Trockner sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet und ebenfalls zur Terrasse ausgerichtet ist. Ein weiteres Schlafzimmer ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet einen ruhigen Blick in den Garten. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden sowie einer Gegensprechanlage ausgestattet und erfüllt damit moderne Wohnansprüche. Ein Carport-Stellplatz kann für 25 € monatlich angemietet werden. Zusätzlich steht ein weiterer zugeteilter Stellplatz an der Hausseite sowie direkt an der Straße vor dem Wohnungseingang zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Mietobjekt, das modernes Wohnen, eine großzügige Raumgestaltung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage ideal miteinander verbindet. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.6.2030. Endenergiebedarf beträgt 36.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A. Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.