2 rooms apartment of 92m² in Scheeßel

Die neuwertige Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt acht Wohneinheiten und wurde im Jahr 2017 erbaut. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m² bietet sie viel Raum für komfortables und behagliches Wohnen. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Eine Video-Türsprechanlage sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort. Drei lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Der Flur, das Badezimmer, die Küche sowie der Abstellraum sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen wurden stilvolle Designer-Vinylplanken verlegt, die dem Zuhause eine moderne und zugleich warme Ausstrahlung verleihen. Als KfW-55-Effizienzhaus überzeugt die Immobilie durch ihren besonders niedrigen Energieverbrauch und steht somit für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Abstellraum im 2. Obergeschoss. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Die barrierearme Bauweise mit breiten Türen sowie ein Personenaufzug ermöglichen komfortables Wohnen für alle Generationen. Ein eigener KFZ-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.12.2027. Endenergiebedarf beträgt 24.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.