4 rooms house of 110 m² in Hamburg

Über diese ImmobilieExklusives Hausboot vollständig möbliert und befristet zu vermieten! Ein Traum für alle, die das Wasser lieben: Dieses architektonisch außergewöhnliche, hochwertig ausgestattete „schwimmende Haus” bietet wunderbaren Wohnkomfort sowie großartige Outdoor-Freizeitmöglichkeiten auf zwei Etagen, mehreren Terrassen und eigenem Bootsponton mit Liegeplatz in Hamburg-Uhlenhorst. Der Komfort sowie die technische Ausstattung des vor kurzem renovierten Hausbootes sind vergleichbar mit dem eines modernen Einfamilienhauses, das freiheitliche, individuelle und naturnahe Wohngefühl auf dem Wasser ist jedoch unvergleichlich. Wer es kennt, möchte es nicht mehr missen! Das Hausboot liegt ruhig und zugleich sehr zentral in einem idyllischen Kanal mitten in Hamburg, gesäumt von schöner Uferbegrünung und Bäumen, an einer Fußgänger-/Fahrradstraße mit ein paar öffentlichen PKW-Stellplätzen (Sackgasse für PKW). Die Infrastruktur ist hervorragend: Bus- und U-Bahn-Stationen liegen praktisch vor der Tür, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sowie Ärzte, Schulen, Restaurants, Cafés, Kino, Theater etc. sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Auto oder Fahrrad in 15-20 Minuten zu erreichen. Auf dem Wasserweg gelangt man direkt von der eigenen Terrasse mit dem Ruderboot oder SUP-Board in ca. 20 Minuten zur Alster. Das Hausboot ist in dieser zentralen Lage in Hamburg eine Rarität. Das familienfreundlich geschnittene Hausboot erstreckt sich über 110 qm Wohnfläche auf zwei Etagen plus 90 qm Terrassenflächen, verteilt auf zwei Terrassen, den Bade-/Bootsponton, Steg und Nebenflächen. 115 qm der begrünten Uferböschung gehören ebenfalls zum Hausboot, dort befinden sich der Zugangssteg, die Pforte, Gegensprechanlage sowie technische Aufbauten. Der Eingang liegt im Obergeschoss, welches offen gestaltet ist. Hier befinden sich die Designerküche mit Glasfronten und Arbeitsplatte aus Edelstahl, ein Esstisch für vier Personen, sowie der Arbeitsbereich. Mehrere Terrassentüren öffnen zur angrenzenden großen Terrasse. Das Obergeschoss ist sonnendurchflutet mit durchgehender, bodentiefer Fensterfront zum Kanal, Oberlichtern zum Ufer, sowie Lichtkuppel im Dach. Eine Garderobe/Vorratskammer befindet sich neben der Küche. Über die Treppe gelangt man ins „Wassergeschoss“ auf Höhe des Wasserspiegels. Hier befinden sich das Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront und angrenzender Terrasse, sowie zwei Schlafzimmer, ein großes en-suite Bad und ein kleines Gästebad, der Flur, Kammern für Waschmaschine/Trockner und Stauraum, außerdem der Zugang zum Technikraum und Keller. Für das Outdoor Living sind bequeme Terrassenmöbel und Sonnenschirme vorhanden. Ein Ruderboot und zwei SUP-Boards gehören ebenfalls zur Ausstattung! Auch Angeln und Schwimmen im Kanal sind möglich. Die Bewässerung der Grünpflanzen erfolgt automatisch durch ein Bewässerungssystem. Der Zugang zum Boots-/Badeponton erfolgt über eine fest installierte Fassadenleiter, welche von der oberen Terrasse zum Bootsponton führt. Eine Alarmanlage ist vorhanden. Das Hausboot ist modern und hochwertig mit vielen Designer Elementen möbliert und bietet eine perfekte Ausstattung mit allem, was im täglichen Leben benötigt wird. Für eine besonders schöne Lichtstimmung in allen Räumen sorgen klassische Designer Leuchten, die durch Dimmer geregelt werden. Privatsphäre und Verdunkelung schaffen blickdichte Vorhänge bzw. Jalousien und Verdunkelungsplissees an allen Fenstern. Das Hausboot wird ausschließlich befristet vermietet! Die vollständige bezugsfertige Möblierung sowie sämtliche Nebenkosten sind inklusive, auch eine teilmöblierte Anmietung ist ggf. möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 8 Monate. Haustiere sind nach Absprache ggf. erlaubt. Das Hausboot ist perfekt geeignet für ein Paar mit einem Kind.