4 rooms house of 111 m² in Hamburg

VOLLAUSGESTATTETES KFW40-STADTHAUS NÄHE U1 & AIRPORTBei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein exklusiv möbliertes Stadthaus, das ursprünglich als Musterhaus konzipiert wurde und während der Bauzeit durch einen Innenarchitekten begleitet wurde. Das Haus wird zeitlich befristet zur Zwischen- bzw. Geschäftsvermietung angeboten und stellt damit eine attraktive Alternative zu dauerhaft vermieteten Objekten dar.Das hochmoderne Stadthaus verfügt über ca. 111 m² lichtdurchflutete Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen sowie zwei Terrassenbereiche. Es bietet maximal vier Personen komfortabel Platz und überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur ohne Dachschrägen. Die großzügige Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Sanitärbereiche (ein Vollbad mit Wanne & Dusche im 1. Obergeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss). Ein zusätzlich im 1. OG integrierter Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum und ist mit einer modernen Waschmaschine sowie einem separaten Trockner ausgestattet. Großzügige Fensterflächen in allen Wohn- und Schlafzimmern sorgen für eine außergewöhnliche Helligkeit, die den gesamten Innenraum mit natürlichem Tageslicht durchflutet und eine einladende, freundliche Atmosphäre schafft - ganz gleich zu welcher Jahreszeit. Hochwertige Schlafräume & Rückzugsorte:Das Hauptschlafzimmer im Staffelgeschoss ist mit einem hochwertigen Boxspringbett ausgestattet und bietet direkten Zugang zur privaten Süd-West-Dachterrasse, die ebenfalls viel Licht und Sonne verspricht. Die beiden weiteren Schlafzimmer zeichnen sich ebenso durch große Fensterflächen und freundliches Tageslicht aus. Sie verfügen über multifunktionale Einzelbetten, welche tagsüber auch als Sofa genutzt werden können, clevere Stauraum-Lösungen sowie jeweils einen Schreibtisch - ideal zum Arbeiten oder Entspannen.Ein besonderes Plus für Autofahrer: Ein eigener, geschützter Carport-Stellplatz auf dem Hinterhof des Haus steht Dir während der Mietdauer exklusiv zur Verfügung - selbstverständlich bereits im Mietpreis enthalten. Du genießt damit nicht nur wettergeschützten Parkkomfort, sondern auch die Sicherheit eines festen Stellplatzes, ganz ohne Parkplatzsuche - ein seltener Vorteil in Hamburg!Das hier angebotene Stadthaus eignet sich ideal für Berufstätige, Expats, Projektmitarbeiter\:innen, Paare oder Familien, die für einen befristeten Zeitraum ein stilvolles Zuhause auf Zeit in Hamburg suchen.Mietbedingungen & Verfügbarkeit:Die Vermietung erfolgt ausschließlich möbliert, zeitlich befristet und im Rahmen einer Zwischen- bzw. Geschäftsvermietung gemäß den gesetzlichen Vorgaben der Freien und Hansestadt Hamburg. Es handelt sich ausdrücklich NICHT um eine touristische Kurzzeitvermietung. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Monate. Eine Anmeldung beim Einwohnermeldeamt ist selbstverständlich möglich bzw. abhängig von der Mietdauer obligatorisch.Die pauschalierte Gesamtmiete beinhaltet bereits den Einrichtungs-, Ausstattungs-, Inventar- und Möblierungszuschlag, die Gartennutzung, einen privaten Carport-Stellplatz sowie einen pauschalen Ansatz für sämtliche Nebenkosten, . die Heizkosten auf Basis einer ganzjährigen Nutzung mit einem 3-Personenhaushalt, Kalt- und Warmwasser inkl. Abwasser, GEZ- und Internetgebühren, Stromkosten und die mieterseitige Grundsteuer.Die Vermittlung durch ist provisionsfrei für Mieter:innen (gemäß §1 abs. 1a WohnVermittG).Hinweis: Für Fragen zur Vertragsgestaltung, Kautionzahlungsmöglichkeiten oder einer individuellen Mietdauer stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Absprache sowie Angabe Ihrer persönlichen