3 rooms apartment of 71m² in Offenbach am Main

Immobilie Schicke und helle 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Offenbach am Main! Die Wohnung sollte zum 15.07., 01.08. oder spätestens zum 01.09. angemietet werden. Den zur Verfügung gestellten 3D- und 2D Plänen der Wohnung, können Sie sehr gut die Aufteilung der Räume entnehmen, zusätzlich erhalten diese Einrichtungsbeispiele. Diese schicke 3 ZW befindet sich im 4.OG, dem Dachgeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Hauses in Offenbach. Das Haus befindet sich in durchaus ruhiger Lage der Landgrafenstraße und verfügt über einen guten Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und viele Einkaufsmöglichkeiten die fußläufig erreichbar sind. Durch den Eingang kommt man direkt in den Flur. Dieser bietet ausreichend Raum um eine Garderobe, eine Kommode und einen Schuhschrank zu stellen. Das Wohnzimmer hat 20 m² und wird durch eine durchgehende Fensterfront erhellt. Hier kann man auch eine große Couch gut unterbringen. Der hellbraune Vinyl-Designboden fühlt sich an den Füßen hochwertig an und ist schön fußwarm. Das Schlafzimmer ist etwas über 14 m² groß und kann so gut mit einem Doppelbett, Kleiderschrank und einer Kommode eingerichtet werden. Der Boden ist mit schickem Laminat verlegt. Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon mit Nord-West Ausrichtung. Dieser ist gerundet 4 m² groß und liegt auf der Hofseite des Hauses. Das 3.Zimmer (Kinderzimmer oder Büro/Homeoffice) ist auch etwa 14 m² groß und lässt sich gemütlich einrichten. Beachten Sie bitte, dieses ist NUR durch das Wohnzimmer erreichbar. Ein großes Fenster erhellt den Raum angenehm und bietet so eine natürliche Atmosphäre. Wie im Wohnzimmer ist auf dem Boden ein Vinyl-Designboden hellbraun verlegt worden. Ebenfalls gibt es hier den Zugang auf den großen Balkon mit Ost-Süd Ausrichtung, dieser hat ca. 5 m². Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Der Fußboden hat schicke anthrazitfarbene Fliesen. In der Küche befindet sich eine Einbauküche inklusive einer Waschmaschine, Herd mit Ceranfeld, Abzugshaube und dem Kühl-Gefrierschrank, die zur Ausstattung gehört. Es muss also kein Abstand dafür gezahlt werden. Mit ca.10 m² ist die Küche angenehm groß und bietet Platz für einen kleinen Tisch und Regale für weiteren Stauraum. Internetverfügbarkeit laut Vodafone: GigaZuhause CableMax 1000 Bis zu 1000 Mbit/s im Download Bis zu 50 Mbit/s im Upload Ein Fahrrad kann im Innenhof abgestellt werden. In der Nebenkostenvorauszahlung sind neben den üblichen Umlagen auch die Kosten für die Zentralheizung, Wasser, Treppenhausreinigung usw. bereits enthalten. Die monatliche Vorauszahlung beträgt derzeit € 250,00. Das Dach des Hauses wird derzeit neu gedeckt und erhält eine Dämmung, was der Wohnung zu Gute kommen wird. Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in der Landgrafentraße in Offenbach – Lindenfeld. Lindenfeld ist ein ruhiger und grüner Stadtteil im Westen Offenbachs, der besonders durch seine familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Nähe zum Mainufer sowie zahlreiche Parks bieten hohe Lebensqualität und viel Raum zur Erholung. Gleichzeitig profitiert man von einer schnellen Anbindung an Frankfurt und die Offenbacher Innenstadt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und machen den Alltag angenehm. Lindenfeld verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur – ideal für Paare, Familien und Berufspendler. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn: Die S-Bahnlinien S1, S2, S8 und S9 sind alle über den Bahnhof Offenbach-Ost zu erreichen. Mit diesen 4 Linien kommt man in den Genuss eines eng getakteten Abfahrtsplanes. Der Bahnhof ist in 500m zu fuß erreichbar. Bus: Die Buslinien 102, 103, 106, 107, 108 halten direkt am Banhnhof. Zusätzlich halten dort die Verstärkerlinien V20 und V07 in den Hauptverkehrszeiten. Die Linien 103, 106 und 120 haben noch eine nähere Haltestelle, die ca. 260m zu Fuß entfernt sind. Tram: Die Tramlinien 15 und 16 halten an der Stadtgrenze, am Dreieichpark. Einkaufen: Lidl ist in 950m erreichbar. Ein Nahkauf ist in 250m erreichbar. Ein Penny ist in 140m erreichbar. Das Einkaufscentrum RingCenter ist ca. 2,8 km von der Wohnung entfernt. Freizeit: Der Park am Landgrafenring ist in 250m zu Fuß erreichbar. Dieser führt von Offenbach Ost über den Friedrichsring, Sanaklinikum und Starkenburgring, bis er im Dreieichpark an der Stadtgrenze mündet und schlussendlich am Kaiserlei endet. Dieser Park lädt zum ausgedehntem Spazierengehen ein. Ebenfalls ist in 700m der alte Friedhof erreichbar. Dieser ist schön gestaltet und reich an Geschichte. Der Leonhard-Eißnert-Park ist in knapp 1,2 km zu erreichen. Dieser bildet mit dem Waldpark am Stadion und dem Wetterpark in Tempelsee ein großes, größtenteils zusammenhängendes Parkgelände. Kinderbetreuung: Die KiTA 19 ist in 190m zu Fuß erreichbar. Grundschulen und weiterführende Schulen sind reichlich vorhanden und schnell zu Fuß als auch mit Bus zu erreichen. Ausstattung * schicker Vinyl-Desing Bodenbelag in Wohnzimmer und dem 3.Zimmer * Küche, Bad und Flur sind mit schönen, Fliesen in anthrazit gefliest * Einbauküche * 2 Balkone * doppelt verglaste Isolierfenster * Rollläden * schickes Bad mit Dusche * eigener Kellerraum ca. 3-4 m² * Gas-Zentralheizung Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden Sonstiges Wer uns bei Instagram (ervice) folgt, erhält dadurch demnächst Informationen über unsere Angebote bevor diese auf Immobilienscout oder Immowelt online gehen und kann sich dadurch einen Vorteil verschaffen. Finden wir auf diesem Weg den passenden Mieter, schalten wir die Immobilien nicht mehr auf den Immobilienportalen. ————————————————————— Zu Ihrer Information, die Hausnummer „0“ gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, dass die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, geben wir die Hausnummer „0“ an. ————————————————————— Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen. Das hängt auch damit zusammen, dass die Vermieter die Vermittlungskosten tragen und daher zumindest eine mittlere Mietdauer sichern wollen.