3 rooms apartment of 86 m² in Berlin

English: 🇩🇪 Helle 86 m² Altbauwohnung im 4. Stock eines Gründerzeithauses, ruhig gelegen in Friedrichshains Szeneviertel – zentral, top Anbindung (S/U-Bahn), dennoch entspannt. Alle 3 Zimmer sind separat, nach Westen mit Abendsonne und bieten freien Blick über Berlins Dächer von 2 Balkonen. Stilvoller Dielenboden, gefliestes Bad, hohe Räume – Altbau-Charme pur! Raumaufteilung 3 separate Zimmer, Küche und Bad gehen von einer zentralen Diele ab – alle nach Westen mit Nachmittags- und Abendsonne. Flexibel nutzbar: 2 Schlafzimmer (Doppelbetten, trennbar, auch als Arbeitszimmer) und Wohnzimmer mit Schlafcouch. Ausstattung Küche: Einbauküche mit Liebherr-Kühlschrank, Tiefkühler, Ceranherd, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Espresso-Maschine, Kochutensilien, Geschirr, Esstisch + 4 Stühle. Wohnzimmer: 3er-Sofa, Sessel, Flachbild-TV, großer Design-Esstisch (Dänemark) mit 4 Stühlen, Bücherregal. Schlafzimmer: 2 abschließbare Zimmer mit Doppelbetten (trennbar), Rollos, Schreibtischen – ideal auch als Homeoffice. Badezimmer: Tageslicht-Bad mit Waschtisch, Wanne, WC, Waschmaschine. Umgebung Ruhige Seitenstraße in Friedrichshain – hipper Wohn- und Ausgehbezirk. Cafés, Restaurants und Szene-Lokale (z. B. Simon-Dach-Straße) sind fußläufig erreichbar, die Kadiner Straße bleibt ruhig. Supermärkte, Bioläden, Spätis in der Nähe. Top Anbindung: S/U Warschauer Straße (10 Min.), U5 Frankfurter Tor (10 Min.), Bus vor der Tür, M10 (5 Min.). 🇬🇧 Bright 86 m² old-building apartment on the 4th floor of a Gründerzeit house, quietly located in Friedrichshain’s trendy district – central, great transport links (S/U-Bahn), yet relaxed. All 3 rooms are separate, west-facing with evening sun, offering clear views over Berlin’s rooftops from 2 balconies. Stylish wooden floors, tiled bathroom, high ceilings – pure old-building charm! Room Layout 3 separate rooms, kitchen, and bathroom accessible from a central hallway – all west-facing with afternoon and evening sun. Flexible use: 2 bedrooms (double beds, separable, also suitable as offices) and a living room with sleeper sofa. Amenities Kitchen: Fitted kitchen with Liebherr fridge, freezer, ceramic stove, oven, dishwasher, microwave, espresso machine, cookware, dishes, dining table + 4 chairs. Living Room: 3-seater sofa, armchair, flat-screen TV, large Danish design dining table with 4 chairs, bookshelf. Bedrooms: 2 lockable rooms with double beds (separable), blinds, desks – perfect for home office use too. Bathroom: Spacious daylight bathroom with vanity, bathtub, toilet, washing machine. Surroundings Quiet side street in Friedrichshain – a hip residential and nightlife area. Cafés, restaurants, and trendy spots (., Simon-Dach-Straße) are within walking distance, yet Kadiner Straße stays calm. Supermarkets, organic stores, and late-night shops nearby. Excellent transport: S/U Warschauer Straße (10 min walk), U5 Frankfurter Tor (10 min), bus at the doorstep, M10 tram (5 min). German: 🇩🇪 Frisch renoviert, Erstbezug 2020! Die Wohnung ist sehr hell, sie liegt im 4. Stock eines Gründerzeit Hauses in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Bezirk Friedrichshain -> zentral gelegen, gute Verkehrsanbindung + Infrastruktur, aber trotzdem ruhig. Alle drei Zimmer sind getrennt begehbar und nach Westen ausgerichtet (Abendsonne), die Wohnung verfügt über 2 Westbalkone mit Blick über die Dächer Berlins. Freier Blick aus allen Fenstern. Die gesamte Wohnung ist mit einem schönen Dielenboden ausgestattet, das Bad ist gefliest. Hohe Räume + Altbau-Flair! Raumaufteilung Alle Zimmer sowie Küche und Bad sind getrennt begehbar und gehen von einer zentralen Diele ab. Die ganze Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, mit Sonne am Nachmittag + Abend Ausstattung Küche Einbauküche, großer Kühlschrank (Liebherr), Tiefkühlschrank, Herd (Ceranfeld) + Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Espresso-Maschine, Küchengeräte, Kochutensilien, Geschirr Esstisch + 4 Stühle aus Holz Wohnzimmer 3er Sofa + Sessel, Flachbild-Fernseher, großer Eßtisch (dänisches Design) mit 4 Stühlen, Bücherregal Schlafzimmer Die Schlafzimmer sind getrennt begehbar + abschließbar, sie können mit Hilfe von Rollos verdunkelt werden. Es gibt jeweils ein Doppelbett, das zum Einzelbett zusammengeschoben werden kann. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen Schreibtisch u. kann auch als Arbeitszimmer verwendet werden Badezimmer Geräumiges Bad mit Tageslicht. Großer Waschtisch, Badewanne, Toilette u. Waschmaschine Umgebung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Friedrichshain. Friedrichshain ist ein sehr beliebter Wohnbezirk, aber auch ein geschätzter Ausgeh-Bezirk. In der Umgebung finden Sie viele Restaurants, Cafes und kreative Szene-Lokale. Bekannte Lokalmeilen wie z.B. die Simon Dach Straße erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten, in der Kadiner Straße selbst haben Sie aber Ruhe vom Trubel! In unmittelbarer Umgebung gibt es etliche Supermärkte, Bioläden, Drogeriemärkte und "Spätis", sodass Sie sich bequem Tag und Nacht mit Essen, Getränken etc. versorgen können. Die Wohnung liegt sehr zentral und ist sehr gut an alle wichtigen Verkehrsmittel angebunden (S / U Bahn Warschauer Straße 10 Minuten zu Fuß, U5 Frankfurter Tor 10 Minuten zu Fuß, Bus fast vor der Haustüre, Straßenbahnlinie M10 5 Minuten zu Fuß. 🇬🇧 Freshly renovated, first time in 2020! The apartment is very bright, it is located on the 4th floor of a Gründerzeit house in a quiet side street in the popular district Friedrichshain -> centrally located, good transport connections + infrastructure, but nevertheless quiet. All three rooms are separately accessible and facing west (evening sun), the apartment has 2 west balconies with a view over the roofs of Berlin. Free view from all windows. The whole apartment has a beautiful floorboard, the bathroom is tiled. High rooms + old building flair! Room layout All rooms as well as kitchen and bathroom are separately accessible and start from a central hall. The whole apartment is facing west, with sun in the afternoon + evening Equipment Kitchen Fitted kitchen, large refrigerator (Liebherr), freezer, stove (ceramic hob) + oven, dishwasher, microwave, espresso machine, kitchen appliances, cooking utensils, crockery dining table + 4 wooden chairs Living room 3-seater sofa + armchair, flat-screen TV, large dining table (Danish design) with 4 chairs, bookcase Bedroom The bedrooms are separately accessible + lockable, they can be darkened with the help of blinds. There is a double bed in each room, which can be pushed together to form a single bed. Each bedroom has a desk and can also be used as a study Bathroom Spacious bathroom with daylight. Large washbasin, bathtub, toilet and washing machine Environment The apartment is located in a quiet side street in Friedrichshain. Friedrichshain is a very popular residential area, but also a popular district for going out. In the surrounding area you will find many restaurants, cafes and creative trendy places. Well-known local miles such as Simon Dach Straße are only a few minutes' walk away, but in Kadiner Straße itself you can get away from the hustle and bustle! In the immediate vicinity there are several supermarkets, organic food stores, drugstores and "Spätis", so that you can comfortably provide yourself with food, drinks etc. day and night. The apartment is very centrally located and is very well connected to all important means of transport (S / U train Warschauer Straße 10 minutes by foot, U5 Frankfurter Tor 10 minutes by foot, bus almost in front of the front door, tram line M10 5 minutes by foot.