5 rooms house of 110 m² in Nuremberg

Exklusives Wohnen in ruhiger Lage - Modernisiertes Einfamilienhaus mit historischem Charme in WeiherhausObjektbeschreibung Dank der umfassenden Sanierung und der resultierenden Energieeffizienzklasse A genießen Sie ein nachhaltiges Wohnkonzept mit niedrigen Betriebskosten. Hochwertige dreifachverglaste Kunststofffenster sorgen für optimale Wärmedämmung und effektiven Schallschutz, während elektrische Rollläden Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck bieten. Fliesen in Natursteinoptik und pflegeleichter Vinylboden verleihen den Wohnräumen Eleganz und Langlebigkeit. Das moderne Heizsystem, inklusive Fußbodenheizung, effizienter Wärmepumpe und Warmwasserspeicher, runden das zeitgemäße Wohnkonzept ab. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, während der Stellplatz direkt am Haus komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Raumaufteilung Als Erstbezug erwartet Sie auf einem ca. 250 m² großen Grundstück ein 1959 erbautes und 2023 umfassend kernsaniertes Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit historischem Flair vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet es ein harmonisches und durchdachtes Raumkonzept:Erdgeschoss:Einladender Eingangsbereich: Durch die geschmackvolle Gestaltung vermittelt er ein Gefühl von Behaglichkeit und Eleganz.Offener Wohn- und Küchenbereich: Lichtdurchflutet und einladend, mit direktem Zugang zur großzügigen 20m² großen Terrasse und dem Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.Zusätzliches Zimmer: Flexibel nutzbar, ebenfalls mit Terrassenzugang.Gäste-WC: Praktisch und modern gestaltet.Obergeschoss:Schlafzimmer: Ein Rückzugsort für Ruhe und Erholung.Ankleidezimmer: Großzügiger Stauraum für Ihre Garderobe.Zusätzliches Zimmer: Ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.Hochwertiges Badezimmer: Mit Dusche, Badewanne, Fenster und moderner Ausstattung.Mehr anzeigen