5 rooms house of 145m² in Nuremberg

Premium-Immobilie - ab September 2025 in einen Neubau einziehen!Objektbeschreibung • 5 moderne Häuser im KfW 40 NH-Standard• Energieeffiziente Bauweise für nachhaltige Wertentwicklung• Großzügiges Raumprogramm über 3 Etagen• Offener Wohn-Ess-Kochbereich im Erdgeschoss• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss• Mehrzweckraum oder Homeoffice im Untergeschoss mit Tageslichtgraben• Eigener Garten für jedes Haus• Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Aluminiumrollläden, effiziente Haustechnik Raumaufteilung » Langlebigkeit und Werterhalt:• Durchgefärbter, organischer Putz mit • Ton-Dachziegel mit 30-jähriger Herstellergarantie• Farbige Fenster mit elek. bedienbaren Aluminiumrollläden im Süden» Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:• KfW 40 NH-Standard für minimale Energiekosten • Zukunftsweisendes Gebäudeenergiekonzept mit Wärmepumpe undFußbodenheizung• Wohnraum-Lüftungsanlage » Hoher Wohnkomfort• Offener Wohn-Ess-Kochbereich im Erdgeschoss• Großzügiges Familienbad mit bodengleicher Dusche und separatemGäste-WC• Erhöhte Innenraumtüren auf 2,11 Meter» Moderne Ausstattung:• Hochwertige Elektroausstattung mit Multimediapaket• Digitale Raumthermostate für optimale Temperaturregelung• Zwei massive Holztreppen mit Edelstahlgeländer» Zusätzlicher Nutzraum:• Vollunterkellerung mit ausgebautem Hobby- oder Arbeitsraum• Lichtgraben im Untergeschoss für natürliche Belichtung• Gedämmte Dacheinstiegsluke zum Spitzboden für extra Stauraum» Außenbereich:• Eigener Garten für die individuelle Gestaltung und Nutzung durch die Mieter• Terrasse aus Betonsteinpflaster mit Trennwand zum Nachbarhaus• Stellplatz, Carport oder Garage werden separat vermietetMehr anzeigen