3 rooms house of 110 m² in Engelskirchen

1-2 DHH Haus Wohnung zur Miete DorfrandlageEine Hälfte eines freistehenden Einfamilienhauses zum zu vermieten. Traumhafte Lage mit Morgensonne und Abendrot im schönen Wallefeld, als vorletztes Haus einer Sackgasse. Die Fertigstellung ist abzusehen und beide Hälften sind in den nächsten 2-3 Monaten bezugsfertig, die erste Hälfte ist am so weit. Die zweite kurz danach. Jede Wohneinheit wird ca. 110 qm haben. Die andere Wohnung ist loftartig offen bis unter den Giebel, mit einem riesigen Wohn-, Ess-und Küchenbereich ausgestattet und hat einen zusätzlichen Kamin mit Nachheizfunktion und einer Empore, welche z.B. als Arbeitszimmer/Lesebereich zu nutzen wäre. Diese Wohnung ist für 2 Personen geeignet. Die angebotene Wohnung hat eine separate mittelgroße Küche mit Essplatz, ein separates Wohnzimmer, beide Zimmer mit Terrassenausgang und ein separates Büro oder Kinderzimmer und ist für 2-3 Personen bestens geeignet. Die Schlafzimmer beider Wohnungen liegen weit auseinander und zeigen jeweils zum Garten. Jede Haushälfte hat Ihren eigenen Bereich vor, hinter und neben dem Gebäude mit Garten und Terrassen und der Garten der 3 Zimmerwohnung kann in der Größe zwischen 800 und 2000qm gewählt werden. Zu jeder Wohnung kann eine Garage und 1-2 Stellplätze mit eigener Zufahrt angemietet werden, je nachdem über wieviel Fahrzeuge Sie verfügen oder direkt am Haus stehen haben wollen. Das gesamte Gebäude wird mit einer neuen Wärmepumpe geheizt, alle Zimmer haben eine neue Fußbodenheizung. Bäder, Fußbodenbeläge, Installationen sind neu und werden in 2025 fertiggestellt. Grundrisse und aktuelle Fotos sind in Arbeit und werden demnächst ergänzt, aber gerade wenn man beide Hälften nutzen möchte, braucht man ja vielleicht schon jetzt den Vorlauf oder möchte sich noch im Detail mit einbringen. n den Nebenkosten sind auch schon Positionen für Heckenschnitt oder Dachrinnenreinigung enthalten, die auf Nachweis in Eigenleistung natürlich entfallen und dann jährlich in der BK Abrechnung gutgeschrieben werden könnten. Da sind die Geschmäcker ja unterschiedlich. Die Immobilie befindet sich im wunderschönen Wallefeld, ein Ortsteil von Engelskirchen in einer Stichstraße und umgeben von Wiesen und Wäldern. In fußläufiger Lage befindet sich ein Kindergarten, ein Freibad und ein Mehrgenerationen Platz mit Spielgeräten, sowie ein reges Vereinsleben. In Ründeroth gibt es alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, aber auch ohne Auto kommt man mit dem Linienbus oder dem Bürgerbus gut zurecht. 1x in der Woche hält auch eine kleiner Einkaufswagen direkt gegenüber. Engelskirchen bietet Natur und Erholung und ist umgeben von malerischen Bergen, Wiesen, Wäldern, dem Fluss Agger sowie zahlreichen Bächen. Das Wandergebiet rund um die Gemeinde, inklusive der spektakulären Aggertalhöhle und Windlochhöhle in Ründeroth, sowie der Hängebrücke Kastor, bieten hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Begeisterte. Kulturelle Attraktionen bieten das Industriemuseum, das erste deutsche Engel-Museum und das historische Schloss Ehreshoven. Jährlich zieht der Christkindelmarkt, der direkt bei der berühmten Postfiliale Christkind stattfindet, zahlreiche Besucher an. Sport und Freizeit wir geboten. Engelskirchen verfügt über aktive Sportvereine mit Anlagen für Tennis und Fußball, sowie ein Freibad, etc. Aber auch Gummersbach ist um die Ecke. Die Autobahn A4 ist in 5-7 Minuten erreicht und somit ist man auch damit schnell in Köln. Aber auch über den 3 km entfernten Bahnhof in Ründeroth, kann man toll verreisen oder täglich nach Köln fahren.Mehr anzeigen