3 rooms apartment of 84m² in Bayreuth

Anfragen über das * Die Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienwohnhauses punktet mit moderner Ausstattung und hellem Wohn-/Essbereich. Durch großzügige Fensterflächen dringt viel Tageslicht in die Räume und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Zuhause, das sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Der Balkon bietet zudem einen sonnigen Außenbereich, ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Abende. Raumaufteilung: Großzügig geschnittener offener Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Küche mit Einbauküche samt Elektrogeräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine) und angrenzendem Essbereich. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Das kleinere Zimmer kann sowohl als Arbeitszimmer als auch als Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit bodengleicher Dusche, LED-Beleuchtung sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. Lage Der Kiefernweg in 95445 Bayreuth befindet sich in einem eher ruhigen und grünen Wohngebiet, das sowohl für Familien als auch für andere Personengruppen eine attraktive Wohngegend darstellt. Die Gegend ist von einer guten Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und vereinzelten Mehrfamilienhäusern geprägt. Hier sind oft Bäume und Grünflächen, was eine naturnahe Atmosphäre schafft. Es handelt sich um eine eher suburbanere Gegend, die aber dennoch relativ gut an das Stadtzentrum von Bayreuth angebunden ist. Das bedeutet, dass man mit dem Auto oder Fahrrad in kurzer Zeit ins Zentrum fahren kann, auch öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe. Für Familien gibt es in der Umgebung gute Möglichkeiten, Freizeitaktivitäten zu unternehmen, sei es in den Parks, durch Wander- und Radwege oder im Bereich von Sportvereinen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, ohne mitten im Trubel der Innenstadt wohnen zu müssen. Zusammengefasst: Der Kiefernweg bietet eine gute Balance zwischen Ruhe, Natur und der Nähe zum urbanen Leben - Eine familienfreundliche und nicht zu überlaufene Wohngegend. Ausstattung - umfangreiche Sanierung 2018 - offener Wohn-/Essbereich - Balkon - Einbauschränke - Einbauküche - Markise - moderne Badausstattung - Kellerabteil - Kfz-Stellplatz - max. Personenhaushalt 3 Personen - Mindestmietdauer 12 Monate Sonstige Angaben Um Ihre Anfrage prüfen und Sie zu einer Besichtigung einladen zu können, bitten wir um Übersendung des s unter Angabe Ihrer Daten. Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf -/Vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.