4 rooms apartment of 82m² in Bayreuth

Willkommen in dieser gepflegten Erdgeschosswohnung in Bayreuth, die Ihnen auf ca. 82 m² ein komfortables Zuhause mit praktischer Raumaufteilung bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, und wurde 2024 teilweise modernisiert, sodass Sie von einem frisch aufgewerteten Wohnumfeld profitieren. Pflegeleichter Laminatboden zieht sich durch die Wohnräume und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Die voll ausgestattete Einbauküche macht den Einzug besonders unkompliziert und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der als lichtdurchfluteter Rückzugsort das ganze Jahr über genutzt werden kann und in einen kleinen Balkon übergeht. Der große Garten darf von der Hausgemeinschaft zusammen genutzt werden. – ideal für alle, die das Grüne schätzen und gerne im Freien entspannen. Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum bieten Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird. Eine Garage mit elektrischem Rolltor kann für 80 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung zuverlässig und effizient beheizt. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung eine solide Grundausstattung in einer gefragten Lage in Bayreuth mit schneller Anbindung an das Klinikum Hohe Warte, das Festspielhaus sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten – ideal für Paare oder kleine Familien, die ein unkompliziertes und angenehmes Wohnen suchen. Die abgebildeten Möblierungsbeispiele dienen ausschließlich der besseren Raumvisualisierung; die Wohnung wird unmöbliert vermietet. – Gesamtfläche: ca. 82 m² – Staffelmiete 40,00 €/pro Jahr Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Festpielhauses, nur wenige Gehminuten vom Krankenhaus Hohe Warte entfernt. Die Entfernung zur Universität beträgt weniger als 7 km. Die nächste Bushaltestelle erreicht man in 6 Gehminuten. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich im nahe gelegenen Industriegebiet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angaben Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Gern könne Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre