4 rooms house of 115m² in Hamburg

"Rotklinker-Liebhaber-Einfamilienhaus" - in allerbester Wohnlage von Wellingsbüttel!Es handelt sich bei diesem Objekt um einen im Jahre 1933 errichteten "Rotklinker" mit Satteldach und Vollkeller, welcher seines Gleichen sucht!Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizungsanlage (von 2012) mit zentraler Warmwasserversorgung, welche sich im Keller des Hauses befindet.Die weißen Fenster (Kunststoff) wurden im Jahr 2020 erneuert und verfügen über Doppelverglasung.Das Studio des Hauses wurde liebevoll ausgebaut - allerdings ist dieses lediglich über eine Leiter zu erreichen.Neben dem bereits erwähnten Heizungskeller befinden sich auf dieser ebene drei weitere Räume (Arbeitsraum, Vorratsraum und Abstellraum). Ferner gelangt man über eine Außentreppe in den Garten.Das mit ca. 1.000 m² große Grundstück dürfte ein weiteres der vielen Highlights dieses Objektes sein. Der hintere, großzügige Gartenbereich, wo sich auch die Terrasse befindet, ist überwiegend mit Rasenflächen versehen und durch Hecken und Büsche geschützt zu den Nachbarn angelegt. Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von vier Jahren und einer Staffelmiete - eine Erhöhung nach 2 Jahren vereinbart.Das Einfamilienhaus eignet sich ideal für einen 2 bis 3-Personen-Haushalt. Die Neuvermietung dieses Hauses kann ab dem erfolgen.Angaben zum Energiepass:B-G-239,20-GMehr anzeigen