5 rooms house of 125 m² in Nuremberg

Über diese ImmobilieOBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses im Jahr 2020 fertiggestellte, moderne Reihenmittelhaus befindet sich im Wohngebiet Neuröthenbach im Südwesten Nürnbergs. Das vollunterkellerte Reihenmittelhaus hat eine Wohnfläche von ca. 125 qm auf drei Ebenen. Es verfügt über 5 Zimmer, eine ca. 12 qm große ebenerdige Sonnenterrasse mit privaten Gartenanteil, eine ca. 10 qm große Dachterrasse und 2 Kellerräumen. Das Haus hat ca. 168 qm Wohn- und Nutzfläche. Das dazugehörige Carport für das Auto befindet sich in einem daneben liegenden Garagenhof. LAGE: Das Haus befindet sich im Wohngebiet Neuröthenbach im Südwesten Nürnbergs. Eine S-Bahn und einen Bus haben Sie vor der Tür. Grund- und Mittelschule, ein Einkaufszentrum, Ärzte, die Sana-Klinik sowie Apotheke finden Sie vor Ort. Der Südwestpark, der historische Faberpark und das Naturschutzgebiet Hainberg für schöne Spaziermöglichkeiten liegen in unmittelbarer Reichweite. ALLG. INFOS: Frei ab MERKMALE UND AUSSTATTUNG: -Bodenbelag: Fliesen, 2-Schichtparkett (Eiche) -Fußbodenheizung mit Steuerung über Raumthermostate in allen Räumen (ausgenommen Flur und Kellerräume) -Ca. 2,13m hohe Innentüren in den Wohnbereichen -Moderne Ausstattung im Gäste-WC und Bad (z.B. ebenerdige Dusche mit Echtglaskabine) -Offene Küche (Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden) -Die Heizungsübergabestation befindet sich im Technikraum des Kellers. Die Wärme wird im Contractingverfahren dem Haus zur Verfügung gestellt. -Eine Entkalkungsanlage, die sich ebenfalls im Technikraum des Kellers befindet, verbessert nicht nur die Wasserqualität deutlich, sondern schützt auch ihre Haushaltsgeräte vor Kalkablagerungen. -Glasfaserkabelanschluss vorhanden -In den meisten Räumen sind TV-Anschlüsse vorhanden -Im Carport ist der Stromanschluss für eine Wallbox vorbereitet und kann auf eigene Kosten angeschlossen werden AUSSENBEREICH: Priv. Gartenanteil mit ebenerdiger Sonnenterrasse, Dachterrasse, ein Carport RAUMAUFTEILUNG: Über einen Gemeinschaftsgehweg gelangt man zum Haus. Im Erdgeschoss erreichen Sie über einen gefliesten Windfang aus das Gäste-WC. Über eine Glastür gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Die Küche (keramischer Bodenbelag) ist über den Essbereich erreichbar. Über das helle Wohnzimmer (2-Schichtparkett Eiche) mit großen, bodentiefen Fenstern/Türen gelangen Sie auf die Terrasse und den Garten. Das Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer (2-Schichtparkett Eiche) und einem Badezimmer (keramischer Bodenbelag) mit Wanne und ebenerdiger Glasdusche. Das Staffelgeschoss hat ebenfalls 2 Zimmer (2-Schichtparkett Eiche), wobei von einem Zimmer die Dachterrasse für den Rückzug ins Private betreten kann. Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert. Der Keller bietet mit 2 Räumen viel Stauraum. In einem Kellerraum befindet sich die gesamte Haustechnik. Der andere Raum kann als Hobbyraum genutzt werden. Ein Carport in einem Garagenhof gehört zum Mietobjekt. PREISE provisionsfrei: mtl. Kaltmiete € zuzüglich Carport 75,00 € Monatliche Kalt-Grundmiete insgesamt: € Neben-/Betriebskosten 135,00 € Monatliche Gesamtmiete (Summe aus Grundmiete, Carport und Neben-/Betriebskosten): 2.100,— € zzgl. Wärme-und Verbrauchsabhängige Kosten Irrtümer vorbehalten! Privater AnbieterMehr anzeigen