5 rooms house of 120 m² in Nuremberg

Über diese ImmobilieSehr geehrte Interessenten, das schöne Reiheneckhaus in Schwabach-Limbach wird direkt von den Eigentümern provisionsfrei an solventen Mieter mit guten EInkommensverhältnissen vermietet. Gerne kommen wir auf Sie zu, wenn Sie uns folgende Angaben zusenden: • Telefonnummer, E- • Grund des Umzugs, • Alter, • Schufa-Auskunft, • Nettoeinkommen der letzten 3 Monate, • Familienstand, • Einzugsdatum Großzügiges Reiheneckhaus mit der Möglichkeit zum Wohnen und Arbeiten, vollunterkellert mit 160 qm Wohn-/ Nutzfläche. Einem großen Hobbyraum, einem Abstellraum, einem Flur, sowie einem Technikraum im Kellergeschoss. Einem Wohn-/ Essbereich, einer Küche, einem Flur, einem Abstellraum, sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoss. Einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Flur, einem Abstellraum, sowie einem Badezimmer im Obergeschoss. Einem Kinderzimmer, einem Büro, sowie kleinem Flur im Dachgeschoss. Das Haus wird derzeit renoviert (Böden, Malerarbeiten, Sanitärgegenstände, etc.) Zum Haus gehört eine Einzelgarage, mit davor liegendem Stellplatz, ein eingewachsener Garten mit einer Terrasse / Markise, kleinem Gartenteich und kleinem Schuppen. Alle Räume mit Fliesen bzw. hochwertigem Vinylboden. Besondere Ausstattungen: • Energiesparende Gas-Brennwert-Therme mit solarer Brauchwasserunterstützung und Touch-Panel, Baujahr 2014, letzte Wartung 02/2025 • PV-Anlage, Baujahr 2021 • Neue Dachflächen-Fenster im Dachgeschoss • Klimaanlage im Schlafzimmer im Obergeschoss • elektrische Rolladen mit Funksteuerung im Obergeschoss • Fenster / Haustür mit ABUS-Sicherheitsschlössern • Einbauküche • Rasenbewässerungsanlage • Neuwertiges Garagentor Lagebeschreibung Das schöne und geräumige Reiheneckhaus befindet sich in beliebter, ruhiger und bevorzugter Wohngegend in Schwabach-Limbach und bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten. Sehr gute Verkehrsanbindung: • 5 min zu Fuß zu S-Bahn-Haltestelle Limbach • 15 min zu Fuß bis Stadtmitte Schwabach • 2 km per PKW zur Autobahn A6 Sehr gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe. Kaltmiete: 1700,- Euro pro Monat Garage + Stellplatz: 100,- Euro pro Monat Nebenkosten: 250,- Euro pro Monat Heizkosten: 110,- Euro pro Monat Kaution: 5100,- EuroMehr anzeigen