5 rooms house of 156 m² in Oberdorla

Über diese ImmobilieErstbezug: Diese modern konzipierte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Ampfing, zentrumsnah und mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Auto ist man in 3 Minuten auf der Autobahn A 94. Das im Zeitraum fertiggestellte, hochwertig gebaute Haus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit innovativen Lösungen für energieeffizientes Heizen und Kühlen. Auf einer Wohnfläche von 156 qm und einem großzügigen Grundstück von 415 qm bietet dieses Zuhause Raum für Familien und anspruchsvolle Individualisten. Die Immobilie verfügt über eine Kombination aus Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung (Aktive Cooling), die in Verbindung mit einer effizienten Wärmepumpenheiztechnik für ein stets angenehmes Raumklima sorgt. Eine moderne zentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung rundet das technische Konzept ab. Zusätzlich schützt eine Weichwasseranlage die Edelstahlinstallation und die angeschlossenen Armaturen vor Verkalkung. Elektrische Rollos ermöglichen eine komfortable Steuerung der Sonneneinstrahlung und bieten zusätzlichen Sichtschutz. Das durchdachte Raumkonzept verteilt sich auf drei Etagen: Kellergeschoss mit großzügigem Technik- und Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum und zwei beheizt und belüfteten Hobbyräumen. Die Räume sind alle gefliest. Erdgeschoss, das mit einem Gästezimmer, einem Gästebadezimmer sowie einem offenen Küchen- und Wohnbereich, welcher zu der stilvoll konzipierten Terrasse führt, der perfekten Platz für sonnige Stunden und geselliges Beisammensein ist. Das komplette Erdgeschoss ist mit Feinsteinfliesen gefliest. Die Terrasse ist mit feinen Keramikfliesen belegt. Obergeschoss, welches mit insgesamt drei variabel nutzbaren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie Badewanne ausgestattet ist. In den Schlafräumen ist Eichenparkett verlegt. Der Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe mit dem Obergeschoss verbunden und bietet weitere flexible Aufbewahrungsmöglichkeiten. Eine großzügige Terrasse von 30 qm lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein, während der großzügige Garten Platz für zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Vor dem Haus befindet sich eine geräumige Garage, sowie zusätzliche Stellplätze.Mehr anzeigen