5 rooms house of 164 m² in Ebersberg

Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Ortsrandlage von EbersbergIn ruhiger und absolut familienfreundlicher Ortsrandlage von Ebersberg wartet diese großzügige Doppelhaushälfte auf neue Mieter. Das Haus wurde 1998 in solider Ziegelbauweise errichtet und überzeugt mit durchdachtem Grundriss, viel Platz und einem herrlich grünen Garten mit Westausrichtung.Auf rund 164 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, bietet dieses Haus viel Raum für die ganze Familie. Highlight im Erdgeschoss ist der über 36 m² große Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zum hellen Wintergarten. Die separate Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet (neu 2023) - inklusive Marken-Elektrogeräten, die im Mietpreis enthalten sind. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen kleinen Windfangbereich.Der liebevoll angelegte Garten mit großer Terrasse und Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Für Ihre Gartengeräte steht ein separates Gartenhaus bereit.Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer mit Parkettböden, zwei davon mit Zugang zu insgesamt zwei Balkonen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschbecken ausgestattet - ideal für Familien.Ein echtes Plus: Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres, großzügiges Zimmer (über 23 m²) mit eigenem Balkon und ein zweites Badezimmer mit Dusche und Dachflächenfenster - perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Jugendzimmer.Das Haus ist komplett unterkellert. Der ca. 19 m² große, abgeböschte Hobbyraum eignet sich ideal für Fitness, Werkstatt oder kreative Projekte. Zusätzlich gibt es einen Vorratsraum sowie einen Heiz- und Waschraum.Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung in Kombination mit Solarthermie für die Warmwasserbereitung (2023). Im Erdgeschoss sowie in den Bädern sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, in den übrigen Räumen kommen Heizkörper zum Einsatz. Techniker erfreuen sich über die elektrischen Rollos welche sich auch zentral steuern lassen.Ein zur Immobilie gehörender Tiefgaragenstellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.Der Mietvertrag wird mit einer fairen Staffel versehen sein, sodass Sie langfristige Planungssicherheit haben.Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen diese Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage zu besichtigen.Mehr anzeigen