3 rooms apartment of 110 m² in Overath

English: Bright and modern apartment 3 minutes drive to A4 (30 minutes to Cologne centre) for cat lovers - the furry house chief living with you. He has lived here for 8 years and wants to stay - asking you politely to feed and cuddle him, thanking you with his charme and company (if he´s not busy outside). The food/vet is provided by me. The spacious livingroom with the open kitchen and woodstove is optimal for homeoffice and coworking and has access to the big garden in summer. The 2-family-house is situated at the border of a quiet residential area, so you have direct access to a relaxing walk in the fields. You have a private parking lot in front of the house with an optional charging station. The open kitchen is really well equipped, and with plenty of work surface, cooking is really fun here. The little wintergarden part in the living room is full of sun in the morning and gives you a wonderful wide view. In winter you may use the wooden chimney, too. The big bedroom with the 1,40m bed has direct access to a terrace. Next to it is a smaller room, which could be used as a childrens room, extra workspace or workout. The bathroom is modern with rainshower and enough space. German: Helle und moderne Wohnung 3 Minuten von der A4 (30 Minuten vom Kölner Zentrum) für Katzenliebhaber - der pelzige Haus-Chef lebt mit Ihnen. Er wohnt seit 8 Jahren hier und möchte bleiben - bittet höflich um Futter und Streicheleinheiten und bedankt sich mit seinem Charme und seiner Gesellschaft (wenn er nicht gerade draußen beschäftigt ist). Das Futter wird von mir gestellt. Das geräumige Wohnzimmer mit der offenen Küche und dem Holzofen ist optimal für Homeoffice und Coworking und hat über die Terrasse Zugang zum großen Garten. Das 2-Familienhaus liegt am Rande eines ruhigen Wohngebietes, so dass Sie direkten Zugang zu einem erholsamen Spaziergang in den Feldern haben. Sie haben einen privaten Parkplatz vor dem Haus mit einer optionalen Ladestation. Die offene Küche ist sehr gut ausgestattet, und mit viel Arbeitsfläche macht das Kochen hier richtig Spaß. Der kleine Wintergartenteil im Wohnzimmer ist morgens voller Sonne und bietet eine wunderbare weite Aussicht. Im Winter können Sie auch den Holzkamin benutzen. Das große Schlafzimmer mit dem 1,40m Bett hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Daneben befindet sich ein kleineres Zimmer, das als Kinderzimmer, zusätzlicher Arbeitsbereich oder Workout genutzt werden kann. Das Bad ist modern mit Regendusche und ausreichend Platz.