2 rooms apartment of 55 m² in Ober-Ramstadt

In einem Privathaus (Erdgeschoss) besteht die Einliegerwohnung aus zwei attraktiven Zimmern (2ZKB+ Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Terrasse). Ein barrierefreier Zugang zum Grundstück ist möglich. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem man wunderbar vom Alltag entspannen kann (Grillen/Tisch/Stühle sind möglich und direkter Zugang vom Küchenfenster zum Balkon ist vorhanden). Private Parkplatz ware moglich (ca. 2,5m x 5m)( Aufpreis von 50 Euro) - In der Wohnung gibt es ein sehr luxuriöses Badezimmer mit einer großen Villeroy & Boch-Badewanne (geeignet für 2 Personen), großem Waschbecken (1 m breit) und Toilette (XL-Sitz). Die Armaturen stammen von Grohe – Grohtherm, SmartControl Rainshower. - Der Wohnungsboden ist überall mit Tarkett Vinyl Vintage verlegt. - Alle Fenster im Haus sind dreifach verglast (0,5), - Das Haus ist isoliert also keine vorgesehen weitere Nebenkosten. - Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen, der die Wohnung bei besonders kalten Temperaturen von -10 °C bis 30 °C erwärmen kann. - Das Wohnzimmer ist teilmöbliert. Einliegerwohn­ung ist für max 2 Personen geeignet, die den Luxus genießen können, den sie bietet. Nicht Raucher! (Grund Nebenkosten für zwei personen sind ca. 180 Euro + Strom) In Grund Nebenkosten enthalten ============= Heiz­kosten, Warmwasserbereitungskosten, Mühl (ZAW), Internet, GSt B., Wasser (nach verbrauch), Abwasser (nach verbrauch), Niederschlagswasser, Gebäudeversicherung.. - Die Kosten für Heizung und Warmwasser Durchschnitt bei 1,06 Euro/qm/Monat - Wasser/Abwasser/Niederschlag 30 Euro/Monat (Wasser wird mit 60 qm3 pro Jahr ) - GrundBesitzabgabenbescheid B ca. 26 Euro/Monat - Internet, WGV(WohngebäudeVersicherung), Müllabfuhr liegen bei Euro/Monat - Strom -> Nach verbrauch, einer Person 1600KW 47 Euro/Monat ; 2 Personen bei 2500KW ware 72 Euro/Monat ============= Private, kein Makler Provision