1 room apartment of 26m² in Hamburg

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, die eine zentrale Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur zu schätzen wissen. Der helle Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fenster mit viel Tageslicht versorgt und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein heller Laminatboden in Buchenoptik sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon – ein angenehmer Platz für den ersten Kaffee am Morgen. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Pantryküche ausgestattet. Hierzu gehören ein Kochfeld, ein Kühlschrank sowie eine Edelstahlspüle und bieten alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Zur Wohnung gehört außerdem eine Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Etagen. Den Bewohnern steht eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine zur Verfügung.•1 Zimmer •ca. 26 Quadratmeter Wohnfläche •Hochparterre •Große Fensterelemente •separate Küche mit Pantryeinrichtung •Duschbad •Laminatboden •Balkon in Ost-Ausrichtung •Abstellmöglichkeiten auf dem Boden •Gepflegtes Mehrfamilienhaus •Gemeinschaftswaschmaschine im Keller •Gute Infrastruktur •Wenige Gehminuten zum Quarree und Wandsbeker MarktMindestmietdauer: 2 Jahre Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 136 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 03.12.2034 Baujahr lt. Energieausweis: 1972 Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 wesentlicher Energieträger: leichtes Heizöl Daten zum Energieausweis Energieausweis: Endenergieverbrauch:kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: Energieausweis gültig bis: Baujahr lt. Energieausweis: wesentlicher Energieträger: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2026. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis: Teile der Texte und/oder Bilddarstellungen dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt beziehungsweise bearbeitet und dienen der besseren Präsentation der Immobilie. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand vor Ort. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich beliebten Wohnlage im Hamburger Stadtteil Wandsbek, nur wenige Gehminuten vom Wandsbeker Markt entfernt. Das Einkaufszentrum QUARREE Wandsbek erreichen Sie bequem zu Fuß. Hier erwartet Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreichen Dienstleistungsbetrieben. Auch Banken, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Sowohl der U- und Busbahnhof Wandsbek Markt als auch die U-Bahn-Station Straßburger Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt sowie in viele weitere Stadtteile. Für Erholung im Grünen laden mehrere kleinere Parkanlagen und Grünflächen in der näheren Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.