1 room apartment of 26m² in Hamburg

Die angebotene Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, die eine zentrale Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur zu schätzen wissen. Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch große Fensterflächen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein Laminatboden in heller Buchenoptik unterstreicht den freundlichen Gesamteindruck. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den vorgelagerten Balkon. In einer praktischen Küchennische ist eine funktionale Pantryküche integriert. Diese ist mit einem Kochfeld, einem Kühlschrank sowie einer Edelstahlspüle ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Bodenraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Etagen. Den Bewohnern steht im Gemeinschaftseigentum eine Waschküche mit einer gemeinschaftlich nutzbaren Waschmaschine zur Verfügung.•1 Zimmer •ca. 26 Quadratmeter Wohnfläche •2. Obergeschoss •Große Fensterelemente •Pantryküche •Duschbad •Laminatboden in Buche •West-Balkon •Bodenraum •Gepflegtes Mehrfamilienhaus •Gemeinschaftswaschmaschine •Gute Infrastruktur •Wenige Gehminuten zum Quarree und Wandsbeker MarktMindestmietdauer: 2 Jahre Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 136,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 03.12.2034 Baujahr lt. Energieausweis: 1972 Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 wesentlicher Energieträger: Heizöl Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2026. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis: Teile der Texte und/oder Bilddarstellungen dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt beziehungsweise bearbeitet und dienen der besseren Präsentation der Immobilie. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand vor Ort. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich attraktiver Wohnlage in der Jüthornstraße, nur wenige Gehminuten vom Wandsbeker Markt entfernt. Das Einkaufszentrum Quarree Wandsbek mit einem vielfältigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben ist bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Banken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Wandsbek Markt und Straßburger Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Für Erholung im Grünen sorgen verschiedene Park- und Grünanlagen in der näheren Umgebung, die zu Spaziergängen und zum Verweilen einladen.