Rent 1 bedroom apartment of 94 m² in Berlin

English: Look forward to a freshly renovated and modernised, 94m², three-and-a-half room flat in first occupancy with a new and modern fitted kitchen and a new shower room.
The large eat-in kitchen can be closed off if required. It has access from the hallway and is nevertheless connected to the living room via a double-leaf door system. This open room structure forms the flowing centre of the flat, which is over 40 m² in size.
The bathroom has two windows, a high-quality design and a floor-level walk-in shower. The washing machine is also situated here.
The dressing room / wardrobe is connected en suite to the bedroom. A 3m PAX wardrobe is waiting to be used here. The bedroom also has access to the sheltered loggia, where you can relax and enjoy your first morning coffee away from prying eyes.
All rooms (except bathroom and loggia) have freshly stripped floorboards and a ceiling/room height of around 2.76 metres. There is structured cabling with LAN and BK sockets in all rooms. There are fitted wardrobes in the hallway.
It is located on the upper floor of a 4-family house and is embedded in extensive green areas.
In addition, a dry and separately lockable storage room in the attic can be shared by arrangement. Laundry can also be dried in the shared drying loft under the roof.
The flat is wonderfully central, on the edge of Berlin Charlottenburg. The underground and bus are within walking distance and the city motorway is just a stone's throw away.
There are several parks, sports facilities and a public swimming pool in the immediate vicinity.
The flat is supplied with heat (heating and hot water) via its own guest house heating system. Gas, electricity, TV and DSL costs (500 Mbit/s) and all ancillary costs are included in the rent.
We are looking for you, initially for a limited rental period.
German: Freuen Sie sich auf eine soeben frisch sanierte und modernisierte, 94m² große, dreieinhalb Zimmerwohnung im Erstbezug mit neuer und moderner Einbauküche sowie neuem Duschbad.
Die große Wohnküche kann bei Bedarf abgeschlossen werden. Sie hat einen Zugang vom Flur und ist trotzdem mit dem Wohnzimmer über eine 2-flügelige Türanlage verbunden. Diese offene Raumstruktur bildet damit den über 40m² großen, fließenden Mittelpunkt der Wohnung.
Das Bad hat zwei Fenster, ist hochwertig gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Walk-In-Dusche. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz.
Das Ankleidezimmer / die Kammer ist en Suite mit dem Schlafzimmer verbunden. Hier wartet ein 3m PAX-Schrank auf die Nutzung. Darüber hinaus hat das Schlafzimmer einen Zugang zur geschützten Loggia, auf der man ersten Morgenkaffee entspannt und vor fremden Blicken geschützt genießen kann.
Alle Zimmer (außer Bad und Loggia) verfügen über einen frisch abgezogenen Dielenboden und haben eine rd. 2,76 m lichte Decken-/Raumhöhe. Es ist eine strukturierte Verkabelung mit LAN- und BK-Dosen in allen Räumen vorhanden. Im Flur sind passgenaue Einbauschränke vorhanden.
Sie befindet sich im Obergeschoss eines 4-Familienhauses und ist eingebettet in weitläufigen Grünanlagen.
Darüber hinaus kann ein trockener und separat abschließbarer Abstellraum im Dachboden nach Absprache mitgenutzt werden. Außerdem kann die Wäsche im gemeinsamen Trockenboden unterm Dach trocknen.
Die Wohnung liegt wunderbar zentral, am Rande von Berlin Charlottenburg. U-Bahn und Bus sind fußläufig zu erreichen und zur Stadtautobahn ist es nur ein Katzensprung.
In unmittelbarer Nähe sind mehrere Parkanlagen, Sportanlagen und und ein öffentliches Schwimmbad vorhanden.
Die Wohnung wird über eine eigene Gastetagenheizung mit Wärme (Heizung und Warmwasser) versorgt. Gas-, Strom, TV- wie auch DSL-Kosten (500 Mbit/s) und alle Nebenkosten sind in der Miete enthalten.
Wir suchen Sie, zunächst für einen befristeten Mietzeitraum.