5 rooms apartment of 112 m² in Hamburg

English: This central located, charming, bright apartment in an historic building in the heart of the Grindel district (Rotherbaum) impresses from the very first moment. The flat is located on the second floor and is very well equipped. It has two balconies. A south-west-facing balcony facing the street and a north-east-facing balcony facing the inner courtyard. The three front (‘ magnificent’) rooms, which merge into one another, have restored stucco and herringbone parquet flooring. The study and dining room can be separated by double doors. The living room and dining room are connected by a through passage. From the dining room you can access the beautiful south-west facing balcony. Due to its location on the second floor, which is the top floor of the house, the flat is wonderfully bright. Pitch pine was installed in the other rooms. All floors have been completely redone. The flat (walls, doors, windows, wood panelling) is painted white. The corridor leads to the other rooms of the flat. The modern fitted kitchen is equipped with Siemens appliances (fridge-freezer, ceramic hob, extractor bonnet, cooker, dishwasher). The kitchen island with sink is also suitable for two people to have meals. In addition to a modern full bathroom, there is a separate WC with shower. The bathroom is equipped with a bathtub, a washbasin, a mirror and a built-in cupboard (contains the gas heating among other things).The WC has a small washbasin and vanity unit as well as a separate shower.Both rooms have a window to the atrium. The bedroom and the guest or children's room face the large, quiet inner courtyard to the rear.The bedroom opens onto a renovated balcony overlooking the green courtyard. The spacious storage room with window is a great asset to the flat.It houses the washing machine and tumble dryer, the hoover and cleaning utensils and offers plenty of storage space. The flat is fully furnished and fully equipped. Duvets, pillows, bed linen and towels are provided. The running costs are included in the rent. The Dillstraße is a very quiet (one-way) side street of Grindelhof and is located in the popular district of Rotherbaum and is characterised by beautiful Art Nouveau and Wilhelminian style buildings. Due to its close proximity to the university, the neighbourhood is very young and lively with many shopping opportunities and cafés, restaurants and bars. This district also offers cultural attractions such as the ‘Hamburger Kammerspiele’ or the legendary ‘Abaton’ arthouse cinema.
There is a regular weekly market nearby in Turmweg. There is also a playground (Dillstraße/Rutschbahn) nearby. Schools and kindergartens are in the neighbourhood. A high recreational value is given by the proximity to the Alster. The city centre can be reached walking, by bicycle or within a few minutes by public transport (bus lines 4 and 5). The Hallerstraße underground station is nearby. German: Die zentral gelegene, charmante, helle Altbauwohnung im Herzen des Grindelviertels (Rotherbaum) begeistert vom ersten Moment an. Diese toll geschnittene, sanierte 5 Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Altbaus und ist sehr gut ausgestattet. Sie hat zwei Balkone. Einen Süd-West-Balkon zur Straße und einen Nord-Ost-Balkon zum Innenhof. Die vorderen drei, ineinander übergehenden („Pracht-“)Räume verfügen über restaurierten Stuck und Fischgrät-Parkett. Das Arbeitszimmer und
das Esszimmer sind mit einer Doppeltür abtrennbar. Wohnzimmer und Esszimmer sind mit einem Durchgang verbunden. Vom Esszimmer aus gelangt man auf den wunderschönen Süd-West-Balkon. Durch die Lage im zweiten
Stock, es ist das oberste Vollgeschoss des Hauses, ist die Wohnung traumhaft hell. In den übrigen Räumen wurde Pitch-Pine verwendet. Alle Böden sind komplett überarbeitet. Die Wohnung(Wände, Türen, Fenster, Holzkassetten) ist weiß gestrichen. Über den Flur gelangt man zu den übrigen Räumen der Wohnung. Die modern ausgestattete Einbauküche verfügt über Siemens-Geräte (Kühl-Gefrier-Kombination, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Herd, Geschirrspüler). Die Insel mit Waschtisch eignet sich für zwei Personen auch zum Essen. Neben einem modernen Vollbad gibt es separates WC mit Dusche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch einem Spiegel und einem Einbauschrank (enthält .die Gasttherme) ausgestattet. Das WC verfügt über einen kleinen Waschtisch und Unterschrank sowie eine separate
Dusche. Beide Räume haben jeweils ein Fenster zum Lichthof. Das Schlafzimmer und das Gäste-, bzw. Kinderzimmer liegen rückwärtig zum großen ruhigen Innenhof. Vom Schlafzimmer tritt man auf einen renovierten Balkon zum grünen Innenhof. Der großzügige Abstellraum mit Fenster ist ein großer Gewinn für die Wohnung. Dort steht die Waschmaschine und der Trockner, der Staubsauger, sowie Reinigungsutensilien und er bietet viel Platz zur Ablage. Die Wohnung ist voll möbliert und voll ausgestattet. Bettdecken, Kissen, sowie Bettwäsche und Handtücher werden gestellt. Die Wohnung verfügt über WLan. Die Betriebskosten sind im Mietpreis inbegriffen. Die Dillstraße ist eine sehr ruhige (Einbahn-)Seitenstraße des Grindelhof und befindet sich im beliebten Stadtteil Rotherbaum und besticht durch schöne Jugendstil- und Gründerzeitbebauung. Durch die unmittelbare Nähe zur Universität ist der Stadtteil sehr jung und lebendig mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés, Restaurants und Bars. Auch bietet dieser Stadtteil ein kulturelles Angebot wie
z.B. die „Hamburger Kammerspiele" oder das legendäre Programmkino „Abaton".
Ganz in der Nähe, im Turmweg, gibt es regelmäßig einen Wochenmarkt. Auch ein Spielplatz (Dillstraße/Rutschbahn) befindet sich in der Nähe. Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis. Ein hoher Freizeitwert ist durch die Nähe zur Alster gegeben. Die Innenstadt ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder innerhalb weniger Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 4 und 5) zu erreichen. Die U-Bahnstation Hallerstraße ist in der Nähe.