2 rooms apartment of 42m² in Dusseldorf

Beschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnlich charmante 1,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines stilvollen, sorgfältig instandgehaltenen Altbaus präsentieren zu dürfen. Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Düsseldorfer Stadtteils Derendorf – einem Viertel, das für seine lebendige Atmosphäre, seine hervorragende Infrastruktur und seine eleganten Straßenzüge geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, vielfältige gastronomische Angebote sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar und unterstreichen die herausragende Wohnqualität dieser Adresse. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine gut geschnittene Diele, von hier aus erreichen Sie problemlos das Badezimmer und die Küche. Sie bietet zusätzlich ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal. Die gut proportionierte Küche überzeugt durch ihre angenehme Raumtiefe und perfekte Planbarkeit. Sie bietet ideale Voraussetzungen für die Installation einer modernen, großzügigen Einbauküche und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die derzeit vorhandene, neuwertige Einbauküche fügt sich mit ihrem zeitlosen Design harmonisch in das Gesamtbild ein und kann auf Wunsch entgeltlich vom Vormieter übernommen werden. Ein geschmackvoller Essbereich lässt sich hier mühelos einrichten und trägt zu einem einladenden Gesamtambiente bei. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hohe Altbaudecken, großzügige Fensterflächen tragen zu einer annehmen Atmosphäre bei. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht vielfältige Möblierungsoptionen – von einem hochwertigen Wohnensemble bis hin zu einem gemütlichen Schlafbereich. Der gelungene Mix aus historischem Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung schafft ein Wohnambiente, das sowohl Wohlgefühl als auch stilvolle Behaglichkeit vermittelt. Das modern gestaltete Tageslichtbad präsentiert sich in hellen, klaren Linien und ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss rundet die durchdachte Planung ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein separates Kellerabteil ergänzt das Angebot und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum für all jene Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Die abgebildeten Fotos zeigen den Zustand nach der Modernisierung im Jahr 2020. Sie entsprechen dennoch weiterhin dem aktuellen Stand und vermitteln einen realistischen Eindruck der Wohnung. Haben wir Ihr Interesse an diesem stilvollen Altbauapartment geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Lage Derendorf gehört mit ca. 20.000 Einwohnern zu einem der beliebtesten Stadtteile und verbindet innerstädtisches Wohnen mit der modernen Lebensart. Durch den Wandel der Industrie und die neuerbaute Hochschule Düsseldorf hat sich dieses Viertel zu einem beliebten Wohnort für Studenten und junge Familien entwickelt. Derendorf grenzt an Pempelfort und Golzheim, liegt nördlich der Düsseldorfer Altstadt und wird oft als „Heimat der Genießer“ bezeichnet. Durch die über Jahrzehnte gewachsene Gastronomie hat sich eine kulinarische Vielfalt entwickelt. Verschiedenste Restaurants und Cafés, internationaler Einzelhandel oder auch zahlreiche Fachgeschäfte erfreuen sich an großer Beliebtheit bei vielen Düsseldorfern. Einmal im Monat bieten die Händler des Radschläger-Trödelmarkts an der Ulmenstraße Ihre Ware an. Der Flohmarkt gehört zu den größten Flohmärkten der Stadt und ist für viele Düsseldorfer ein beliebtes Ausflugsziel. Der Nordpark, in welchem sich der japanische Garten, sowie der Aquazoo Löbbecke befinden, ist schnell und einfach erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 701, 704, 705 und 707, die S-Bahnlinien 1, 6 und 11, sowie diversen Buslinien optimal abgedeckt. Durch die Bundesstraßen 1, 7 und 8 und anschließenden Autobahnen, wie die A44 und A52 im Norden Düsseldorfs, bietet sich ein schneller Anschluss sodass nahe gelegene Städte wie Duisburg, Essen, Krefeld oder die Erholungsmöglichkeiten am Niederrhein können problemlos erreicht werden können. Ausstattung - 1,5 Zimmer (Küche, Diele, Bad) - ca. 42 m² - Hohe Decken im Altbaucharme - Die Einbauküche kann entgeltlich übernommen werden - Gute Infrastruktur - Große Fenster für optimale Belichtung - Duschbadezimmer mit Tageslichtfenster - Kellerabteil für zusätzlich Stauraum Sonstige Angaben Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Kein Problem, dann schauen Sie sich gern auf unserer Immobilien-Seite um, vielleicht wartet dort schon Ihre neue Traumimmobilie auf Sie. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns vorgestellte Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen . Datenschutz hat für uns eine hohe Priorität … und daher behandeln wir Ihre Daten streng vertraulich. Erfahren Sie mehr zu unseren Datenschutzbestimmungen . Sie besitzen eine Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie.