2 rooms apartment of 59m² in Dusseldorf

Beschreibung Zentral gelegen in dem bevorzugten Stadtteil Düsseldorf-Gerresheim erwartet Sie eine lichtdurchflutete und ca. 59 m² große 2-Zimmer-Wohnung auf der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Cafés sind fußläufig zu erreichen und Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der gegenüberliegende Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein und auch der Grafenberger Wald, mit seinen schönen Spazierwegen und dem Wildpark, ist in weniger als 10 Autominuten erreichbar. Die Wohnung empfängt Sie mit einer einladenden Diele, welche Sie durch ihren praktischen Schnitt in alle Räume der Wohnung führt. Bereits hier erblicken Sie den hochwertigen Parkettboden, welcher zudem im Wohnzimmer und Schlafzimmer verlegt wurde und damit in der gesamten Wohnung für einen angenehmen Komfort sorgt. Rechter Hand gelangen Sie nun in die Küche, die Sie ideal mit einer charmanten Einbauküche und einer Sitzgelegenheit einrichten können. Falls erwünscht ist die entgeltliche Übernahme der aktuellen Einbauküche in Rücksprache mit dem aktuellen Mieter möglich. Sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Abschalten einlädt, da Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Angrenzend an die Küche, befindet sich das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank bietet und eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt. Folgen Sie nun Ihrem Weg bis ans Ende der länglich geschnittenen Diele gelangen Sie in das helle und großzügige Wohnzimmer, welches das Herzstück der Wohnung darstellt und genug Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, einen Essbereich und möglicherweise auch einen Homeofficeplatz bietet. Großzügige Fenster, welche zu einer grünen Aussicht einladen, durchfluten das Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Weiterhin erwartet Sie ein hell gefliestes Badezimmer, welches sich zwischen Schlafzimmer und Wohnbereich befindet. Der Raum verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage des Hauses rundet das Angebot ab. Diese charmante Wohnung ist ideal für eine oder zwei Personen, die Wert auf ein stilvolles Ambiente legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese lichtdurchflutete Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Lage Im Osten von Düsseldorf liegt der Stadtteil Gerresheim. Dieser gehört zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt. Besonders junge Familien werden sich hier wohlfühlen, denn hier bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack. Sportlich Begeisterte werden sich in Gerresheim besonders auf ihre Kosten kommen, denn hier bietet sich eine große Auswahl an sportlichen Aktivitäten. Es finden sich mehrere Sportplätze, eine Sporthalle, sowie einige Vereine die zum Beispiel Tennis, Turnen oder Judo bieten. Auch das Sportcenter ist einen Besuch wert. Das umfangreiche Angebot, das zum Beispiel Bowling, Billiard, Squash, Tennis und Climbing beinhaltet, lässt kaum Wünsche offen. Der Stadtteil wird zudem im Norden und Osten von Wäldern begrenzt, welche zu Naturaktivitäten wie Wandern, Joggen oder Fahrradfahren einladen. Für Kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch des Wahrzeichens von Gerresheim, der Basilika Sankt Margareta. Diese romanisch-gotische Kirche wurde im 13. Jahrhundert errichtet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vereinzelt in der Stadt verteilt. Besonders gut kann man aber auf der Benderstraße einkaufen, denn dort finden sich verschiedene Geschäfte, darunter auch ein Biosupermarkt, Bankfilialen und Apotheken. Weiterhin sind besonders im Osten der Stadt verschiedenste Restaurants verteilt, die auf eine kulinarische Reise einladen, darunter italienische, deutsche, chinesische und mexikanische Küche. Auch Schulen verschiedenster Schulformen sind hier vorhanden. Dies stellt ein besonderes Argument für junge Familien dar. Es gibt vier Grundschulen, zwei Gymnasien, eine Waldorfschule und drei Förderschulen. Weitere Schulformen sind in den umliegenden Stadtteilen zu finden und schnell erreichbar. Nicht zuletzt spricht die ideale Verkehrsanbindung spricht für Gerresheim. Über die B7 sind die umliegenden Stadtteile schnell zu erreichen und auch der Düsseldorfer Flughafen ist nur 20 Autominuten entfernt. Zudem verfügt der Stadtteil über einen eigenen Bahnhof und einige Buslinien. Ausstattung - 2-Zimmer (Küche, Diele, Bad) - ca. 59 m² Wohnfläche - Gaszentralheizung - Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer - Große Fensterfront für eine optimale Belichtung - hell gefliestes Badezimmer mit Dusche - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - südlich ausgerichteter Balkon mit Innenhoflage - Parkettböden in allen Wohnräumen sowie in der Diele - eigenes Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Cafés und Grünflächen sind fußläufig erreichbar - Personenaufzug im Haus - Gegensprechanlage Sonstige Angaben Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Kein Problem, dann schauen Sie sich gern auf unserer Immobilien-Seite um, vielleicht wartet dort schon Ihre neue Traumimmobilie auf Sie. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns vorgestellte Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen . Datenschutz hat für uns eine hohe Priorität … und daher behandeln wir Ihre Daten streng vertraulich. Erfahren Sie mehr zu unseren Datenschutzbestimmungen . Sie besitzen eine Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie.