2 rooms apartment of 49m² in Dusseldorf

Beschreibung Wir bieten Ihnen eine attraktive und gemütliche Wohnung im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Wersten an. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld. Die Nähe zur Heinrich-Heine-Universität macht die Lage besonders attraktiv für Studierende, während Grünflächen und Spaziermöglichkeiten in der Umgebung zusätzlichen Freizeitwert bieten. Auf eine Fläche von ca. 49 m² verteilen sich hier zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine Diele. Letztere bildet den Empfangsbereich der Wohnung. Die weißen Fliesen geben den Räumlichkeiten eine helle Optik, sodass durch die dunklen Holztüren ein angenehmer Kontrast entsteht, welcher die Wohnung nicht zu eintönig wirken lässt. In der offenen Küche können Sie Ihre persönliche Küchenzeile einbauen und haben direkten Zugang zum Balkon. Dieser bietet Ihnen, aufgrund seiner Ausrichtung zum Innenhof, einen ruhigen Rückzugsort. Zur anderen Seite hin befindet sich eine weitere kleine Diele. Diese gewährt Ihnen Zutritt zum Wohn- und Schlafzimmer. Neben dem attraktiven Parkettboden gehören auch Fenster für genügend Tageslicht zur Ausstattung beider Räume. Im Schlafzimmer finden beispielsweise ein großes Doppelbett und ein Kleiderschrank problemlos Platz, während das Wohnzimmer zu einer gemütlichen Wohnlandschaft werden kann. Das Badezimmer ist klassisch mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung und zusätzlichen Komfort sorgt. Weiter finden Sie im Keller Ihr persönliches Abteil, welches Stauraum für jegliche Utensilien bietet. Wenn wir Ihr Interesse an dieser komfortablen Wohnung wecken konnten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Lage Wersten liegt im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf und gehört zum Stadtbezirk 9. Der Stadtteil besteht hauptsächlich aus Wohngebiet, das rund vier Kilometer von der Innenstadt entfernt liegt, weiß aber auch mit seinen idyllischen Grünflächen zu überzeugen. So finden hier sowohl Stadtmenschen als auch Naturliebhaber ein perfektes Zuhause. Geprägt wurde der Stadtteil durch die Bundesgartenschau, auf deren Gelände nun einer der größten und schönsten Landschaftsparks Düsseldorfs, der Südpark, zu finden ist. Mit einem eigenen Streichelzoo und dem Grundwassersee lässt er Kinderherzen höher schlagen und bietet einen perfekten Ort um sich zu erholen. In Wersten finden Sie eine große Anzahl an Supermärkten. Hinzu kommen kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte aus allen Fachrichtungen, Apotheken sowie Dienstleister sind in breiter Masse vorhanden. Des Weiteren gibt es eine Vielzahl an Kindertagesstätten, die Marien-Grundschule, Theodor-Heuss-Grundschule, Henri-Dunat-Schule, Christophorus Schule sowie weitere Schulen in den angrenzenden Stadtteilen. Für Sportlerherzen gibt es ebenfalls genug Möglichkeiten, zum einen die wunderbaren Radwege in Richtung Himmelgeist und Hamm, aber auch mehrere Vereine in Wersten. Dazu gehören der bekannte SV Wersten 04 e.V., der DJK Rheinland 05 mit Abteilungen für Fußball, Turnen und Tischtennis, der Schachverein Wersten und der Tennisklub TC 77. Die Verkehrsanbindungen in Wersten könnten kaum besser sein. Die Bundesstraßen 8 und 326 sowie die Autobahn 46 bieten schnelle Reisewege mit dem PKW. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen die Stadtbahnlinien U71, U73, U74, U77, U79, U83 zur Verfügung. Die Buslinien 723, 724, 727, 731, 735, 780, 782, 785, der Schnellbus SB50 und der Nachtverkehr 817 haben Haltestellen in Wersten und bieten optimale Anbindungsmöglichkeiten in die umliegenden Stadtteile und Städte. Ausstattung - 2 Zimmer (Küche, Diele, Bad) - Zentrale Lage - Duschbad mit Fenster - Balkon mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof - Fliesen und Parkett - Gas-Zentralheizung - Deckenspots in der Diele - Gegensprechanlage - Kellerabteil - Einzelne Gegenstände können von der aktuellen Mieterin übernommen werden Sonstige Angaben Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Kein Problem, dann schauen Sie sich gern auf unserer Immobilien-Seite um, vielleicht wartet dort schon Ihre neue Traumimmobilie auf Sie. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns vorgestellte Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen . Datenschutz hat für uns eine hohe Priorität … und daher behandeln wir Ihre Daten streng vertraulich. Erfahren Sie mehr zu unseren Datenschutzbestimmungen . Sie besitzen eine Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie.