1 room apartment of 69m² in Brunswick

English: I am offering my cozy, furnished 2.5-room apartment near Prinzenpark in Braunschweig for sublet. The initial sublease period is 18 months, but an extension may be possible. The rent, including utilities, is €1,080. Additional costs currently amount to €200 and include electricity and heating (subject to change). Plus 10% Wunderflat Fee. A security deposit of €2,500 is required. The apartment is fully furnished and features a modern fitted kitchen. The bathroom has a shower, bathtub, and washing machine. It offers a total of 2.5 rooms, including a bedroom, a living room, and an adjoining half-room that was used as a study with a 4-meter-long wardrobe. The apartment is ideal for professionals or couples looking for a well-maintained and well-equipped temporary residence. Shopping facilities and public transportation are nearby (Edeka, Aldi 450m; park 350m). If you are interested, I would be happy to receive a message with some information about yourself and the desired rental period. German: Ich biete meine gemütliche, möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung am Prinzenpark in Braunschweig zur Untermiete an. Der Untermietzeitraum beträgt zunächst 18 Monate, eine Verlängerung ist jedoch eventuell möglich. Die Miete inkl Nebenkosten liegt bei 1.080 Euro, die weiteren Kosten betragen aktuell 200 Euro und beinhalten die Kosten für Strom und die Heizung (Aktualisierung vorbehalten). Plus Wunderflat Fee von 10%. Als Kaution ist eine Summe von 2.500 Euro vorgesehen. Die Wohnung ist vollständig möbliert und verfügt über eine moderne Einbauküche. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne sowie eine Waschmaschine. Sie bietet insgesamt 2,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein dazugehöriges halbes Zimmer, das als Arbeitszimmer inkl. 4 Meter Kleiderschrank-Wand genutzt wurde. Die Wohnung ist ideal für Berufstätige oder Paare, die eine gepflegte und gut ausgestattete Wohnung auf Zeit suchen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe (Edeka, Aldi 450m; Park 350m). Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit ein paar Informationen zur Person und zum gewünschten Mietzeitraum.