Rent 2 bedroom apartment of 46 m² in Hamburg

Nettokaltmiete 598,00 € Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per E

Derzeit können wir Ihnen ausschließlich am Montag, eine Besichtigung anbieten. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses.
Alle Zimmer gehen vom Flur der Wohnung ab. In den Zimmern sowie im Flur befinden sich Holzdielen. Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche gehört der Mieterin und kann gegen Abstand übernommen werden. Die monatlichen Betriebskosten betragen 190 Euro mit inbegriffen sind die Heizkosten. Die Versorgung mit Wasser trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei einem entsprechenden Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab. Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln). Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart. Bevorstehende Bauarbeiten:
Aufgrund der bevorstehenden Arbeiten am Haus (Ausbau des Dachgeschosses, Dämmung der seitlichen Fassade sowie Erneuerung der Balkone) wurde bereits ein Gerüst gestellt. Wann alle Arbeiten abgeschlossen sein werden, ist derzeit noch nicht bekannt.

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage. Die Straße Kaemmererufer liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude, direkt am Osterbekkanal. Die Jarrestraße befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Drogerien, Restaurants und Cafés. Auch der Hamburger Stadtpark ist nicht weit entfernt und gut zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Die Bushaltestelle "Gertigstraße" ist nicht weit entfernt, hier fahren die Busse der Linien 17 und 172.