2 Zimmer Wohnung mit 66m² in Bonn

Für die Wohnung wird ausschließlich eine Einzelperson gesucht. Es sind keine Haustiere gestattet. AUSSTATTUNG: Das Objekt selbst ist aufgrund seines jungen Baujahrs in einem guten Gesamtzustand. Die Wohnung überzeugt mit ihrer Helligkeit, gepflegten Ausstattung und optimal aufgeteilten, großzügigen Wohnräumen. - Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen - Hell gefliestes Badezimmer mit großem Handtuchheizkörper und Wanne mit (Glas-Duschabtrennung). - Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Heizkörper sind mit modernen elektronischen Heizkostenverteilern (Funk, Telmetric star) ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrogeräte. Für die verbrauchsgerechte Abrechnung des Kaltwassers sind Wasseruhren sowohl in der Wohnung, als auch in der Waschküche vorhanden. - Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch) und abschließbaren Griffen, teils bodentiefe Fenster. - Ans Wohnzimmer schließt sich eine großzügige, teils überdachte Terrasse an. Eine Außensteckdose ist vorhanden. - Ein geräumiger Einbauschrank in der Diele bietet, zusätzlich zum Kellerraum (mit Stromanschluss), Stauraum. - Den Bewohnern stehen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche (eigene Anschlussmöglichkeit) und ein Fahrradraum zur Verfügung. - Ein Aufzug ist im Objekt vorhanden, so dass man aus der Tiefgarage barrierefrei in die Wohnung gelangen kann. - Selbstverständlich ist das Objekt auch mit einer Gegensprechanlage versehen. Die vorhandene Einbauküche mit den hochwertigen Geräten kann von der bisherigen Mieterin gegen Entgelt übernommen werden. Es besteht die Möglichkeit, für EUR 50, - einen Tiefgaragenstellplatz zu mieten. ENERGIEPASS: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 90, 3 kWh/(m²*a) Energieträger Heizung: Gas Baujahr des Gebäudes: 2000 Energieeffizienzklasse: C Hervorzuheben ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Bahnhaltestellen der Straßenbahn 62 und 66 (Hbf, bzw. ICE Bahnhof Siegburg) sind zu Fuß zu erreichen (ca. 1 km), in wenigen Jahren wird die Erweiterung der Linie S 13 fertiggestellt sein, welche den direkten Anschluss an den Flughafen und Köln bietet. In direkter Nähe fahren die Buslinien 635 + 636 sowie der Nachtbus. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Beuel und in Oberkassel. Nur wenige Schritte bergan und man befindet sich auf dem Rheinsteig im Naturschutzgebiet Siebengebirge mit seinem Ausläufer Ennert. Hier sind ausgiebige Spaziergänge, wie auch sportliche Betätigung, möglich und bieten für den Einen oder Anderen den Ausgleich zum Alltag. 53227 Bonn Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland