Beschreibung Diese wunderschöne und umfangreich sanierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Altbauklassikers. Über die geräumige Diele erreichen Sie die hellen und offenen Wohnräume. Teilweise können die Zimmer durch klassische Schiebetüren abgetrennt werden. In den Wohnräumen wurde der alte Parkettboden aufgearbeitet. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen und die typische Altbauatmosphäre genießen. Hohe Decken mit originalem Stuck vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Zum ruhigen Innenhof liegen die drei Balkone (einer vom Schlafzimmer, einer von der Küche und einer vom hinteren Wohnraum erreichbar). Die ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche werden Sie immer wieder mit vielen Details begeistern: Beispielsweise ist ein Platz für die Waschmaschine im modernen Duschbad geschaffen worden. Im Schlafzimmer wurde der Einbauschrank aufgearbeitet und in der Küche wurde die klassische Speisekammer erhalten. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte: Vereinbaren Sie mit uns einen Termin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass beim Zustandekommen eines Mietvertrages ein 2-jähriger gegenseitiger Kündigungsverzicht vereinbart wird - wer hier einzieht möchte aber ohnehin nie wieder ausziehen. Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: Endenergieverbrauch Wärme: 143 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1925 Ausstattungsbeschreibung - Erstbezug nach umfangreicher Sanierung - 3 Balkone - Aufzug - Parkett und Fliesenböden - hohe Decken - Originalstuck - Gäste-WC - Duschbad mit Fenster - Abstellkammer - Kellerraum Lagebeschreibung Pempelfort ist ein lebendiger, zentrumsnaher Stadtteil im Herzen von Düsseldorf, der urbanes Leben, historische Bausubstanz und moderne Infrastruktur auf ideale Weise verbindet. Geprägt von Gründerzeitarchitektur, stilvollen Altbauten und gut erhaltenen Fassaden bietet das Viertel ein charmantes, gehobenes Stadtbild mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Lage zwischen Hofgarten, Rhein und Innenstadt macht Pempelfort besonders attraktiv: In wenigen Gehminuten erreicht man sowohl die Altstadt, die Königsallee als auch den Rheinpark. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien prägen das urbane Flair. Besonders die Nordstraße gilt als belebte Einkaufsmeile mit vielfältigem Angebot. Auch kulturell hat Pempelfort viel zu bieten – mit Institutionen wie dem Museum Kunstpalast, dem NRW-Forum oder der Tonhalle Düsseldorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere U-Bahn- und Buslinien sowie der nahegelegene Hauptbahnhof garantieren schnelle Verbindungen innerhalb Düsseldorfs und ins Umland. Trotz zentraler Lage bietet der Stadtteil viele grüne Rückzugsorte und eine angenehme Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Pempelfort gilt als einer der begehrtesten und vielseitigsten Stadtteile Düsseldorfs.