2 Zimmer Wohnung mit 45m² in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1965 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder auch Paare, die eine kompakte und gut geschnittene Wohnlösung suchen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das gemeinschaftliche Treppenhaus und einen kleinen Umlauf. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Vom Eingangsflur aus gelangen Sie in die Küche, das Badezimmer sowie in das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet Zugang zum Schlafzimmer sowie zum Balkon. Der nach Norden ausgerichtete Balkon und das Wohnzimmer liegen zur Straßenseite, während das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und dadurch eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerverschlag sowie ein separater Waschmaschinenstellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche im Kellergeschoss. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietangebots. Ebenso gehören weder ein Stellplatz noch eine Garage zur Wohnung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 450,00 €. Hinzu kommen 200,00 € Nebenkostenvorauszahlung, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 650,00 € ergibt. In den Nebenkosten sind neben den üblichen umlagefähigen Betriebskosten bereits die Heizkosten enthalten. Lediglich die Kosten für den Wohnungsstrom sowie Telefon- und Internetanschluss sind vom Mieter eigenständig anzumelden und direkt mit den jeweiligen Versorgern abzurechnen. Die Mietkaution beträgt drei Nettokaltmieten und beläuft sich somit auf €.