Die Immobilie in der Gartenstraße 86, 10115 Berlin, befindet sich in einem historisch bedeutsamen und zentral gelegenen Viertel im Bezirk Mitte. Das Gebäude liegt in einer gut angebundenen Umgebung mit einer vielfältigen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei, sowie diverse gastronomische Angebote, darunter ein Döner-Kebab-Restaurant direkt an der Adresse. Die Umgebung ist familienfreundlich gestaltet, mit mehreren Kindertagesstätten, darunter die Kita „Kinderparadies“ und eine weitere städtische Kita in der Gartenstraße 107. Darüber hinaus bietet die Nähe zu Grünflächen wie dem Park am Nordbahnhof eine hohe Lebensqualität. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist die Erreichbarkeit der Immobilie besonders vorteilhaft. Der S-Bahnhof Nordbahnhof liegt nur etwa 290 Meter entfernt, und die Bushaltestelle Tucholskystraße ist in nur 50 Metern zu erreichen. Zudem gibt es ausgewiesene Fahrradwege entlang der Straße, die eine umweltfreundliche Fortbewegung erleichtern.