3 Zimmer Wohnung mit 98m² in Lobberich

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung in bester Lage von Kaldenkirchen? Am liebsten mitten im Ortskern, mit viel Platz und einem sonnigen Balkon? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses Angebot. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses – direkt in der Fußgängerzone. Hier genießen Sie alle Vorzüge des urbanen Wohnens: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß. Wohnen Sie also mitten drin! Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem gepflegten Gesamtzustand. Teilmodernisierungen wurden bereits vorgenommen: Das Badezimmer und das separate WC wurden im Jahr 2014 erneuert, ebenso wurde ein moderner Vinylboden verlegt. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind: - Rechts befindet sich die Küche - Daneben das großzügige Schlafzimmer - Separates WC sowie das modernisierte Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice und bietet Zugang zum Balkon Das Highlight der Wohnung ist das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer – ebenfalls mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Abstellraum auf dem Dachboden. Dort befinden sich auch Möglichkeiten zum Waschen und Trocknen. Für Fahrräder steht im Erdgeschoss eine gemeinschaftliche Abstellfläche zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Brennwert-Etagenheizung (Baujahr 2014) inklusive Warmwasserbereitung. Das bedeutet für Sie maximale Kostenkontrolle, da Sie Ihren Verbrauch direkt mit einem Anbieter Ihrer Wahl abrechnen. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter gegen eine zu vereinbarende Ablöse übernommen werden. Hinweis: Die Haltung von Haustieren ist in dieser Wohnung nicht vorgesehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!