Die gemütliche und helle Wohnung liegt im Dachgeschoß eines 3-Parteienhauses. Vom Treppenhaus gelangt man zunächst in eine abgeschlossene Diele, die bereits zur Wohnung gehört. Von dort aus erreicht man über den Flur das großzügige Wohnzimmer, die zwei Schlafzimmer, sowie die Küche und hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne. Ebenso steht ein Speicher zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und ein Raum im Tiefkeller kann mit genutzt werden. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder befindet sich im Anbau. Umgeben von Weinbergen und direkt am Rhein gelegen befindet sich die Geisenheimer Talstadt. 1864 erhielt Geisenheim die Stadtrechte. Heute gehören die Ortsteile Marienthal , Johannisberg sowie Stephanshausen zur drittgrößten Kommune im Rheingau. Historische Gebäude und alte Adelshöfe im Stadtkern laden zu Erkundungstouren ein. Zahlreiche Schulen, vor allem die Hochschule Geisenheim University, prägen heute das Leben der Stadt, die sich seit dem Jahr 2015 Hochschulstadt nennen darf. Neben Weinbau und Tourismus haben Handel und Gewerbe traditionell eine große wirtschaftliche Bedeutung für die Hochschulstadt. Durch die Bundesstraße sowie die Bahnstrecke ist Geisenheim gut an das Verkehrsnetz angebunden. Auch die städtische Infrastruktur mit vielen Eigentümergeführten Geschäften, Ärzten, Apotheken, Banken, Gastronomie, Kino und Hallenbad machen Geisenheim zu einer lebenswerten Stadt. Weitere Informationen finden Sie unter: e * Wohnzimmer * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2/Arbeitszimmer * Küche * Bad * Flur * Diele * Speicher u. Kellerraum * Laminatböden * PVC in Küche und Bad * Fahrradabstellmöglichkeit im Anbau Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Durch das Ausfüllen des Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter ell-e Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Im Wiesental 8, 65366 Geisenheim Fax: 06722 - 91 05 98, e Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: Zell-Immobilien Inh. Wolfgang Zell Im Wiesental 8 65366 Geisenheim e Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) -Bestellt am (*)/ erhalten am (*) -Name und Anschrift des/der Verbraucher(s) _________ ________________________ Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen.