English: The flat has a total area of approx. 60 m² and comprises a bedroom of approx. 15 m², a living room of approx. 30 m², a fully equipped kitchen and a bathroom with bathtub. The flat is also fully furnished and equipped with all necessary electrical appliances. It is located on the 3rd floor and is an independent, very quiet residential unit. The flat is located in the central Neckarstadt in Mannheim, about 10 minutes walk from the Neckar, with beautiful views and a quiet, pleasant atmosphere. The transport connections are very good, with bus and tram lines 1, 2 and 3 nearby. The city centre can be reached in approx. 10 minutes and the main railway station in approx. 15 minutes. There are supermarkets such as Netto, Penny, Kaufland and Tedi as well as restaurants, cafés and pharmacies in the neighbourhood. German: Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 60 m² und umfasst ein Schlafzimmer von ca. 15 m², ein Wohnzimmer von ca. 30 m², eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zudem ist die Wohnung vollständig möbliert und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Sie befindet sich im 3. Stock und ist eine eigenständige, sehr ruhige Wohneinheit. Die Wohnung befindet sich in der zentrale Neckarstadt in Mannheim, etwa 10 Minuten zu Fuß vom Neckar entfernt, mit schöner Aussicht und einer ruhigen, angenehmen Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit Bus- und Straßenbahnlinien 1, 2 und 3 in der Nähe. Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten und der Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten erreichbar. In der Umgebung gibt es Supermärkte wie Netto, Penny, Kaufland und Tedi sowie Restaurants, Cafés und Apotheken.