2 Zimmer wohnung von 43 m² in Köln

[TAUSCHWOHNUNG] 2Z/43qm TOP Lage Ehrenfeld gg. 55+qm mit Balkon/TerrasseEs handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 309322) Ich biete ausschließlich zum Tausch:Wohnung: ca. 43 m², 2 helle ZimmerLage: Ruhige TOP-Lage in Ehrenfeld (zwischen den Haltestellen Gutenbergstraße und Piusstraße)Ausstattung: Abstellraum, Keller, Waschküche, Fahrradstellplatz, optionale Garage oder FahrzeugstellplatzHaustiere: Hunde willkommenGesucht wird eine Wohnung mit folgenden Kriterien:Da ich nahezu ausschließlich von zuhause aus arbeite möchte ich mich vergrößern.2(,5) - 3 Zimmer mit Balkon oder Terrassemind. 50 m² WohnflächeMindeststandard: normale AusstattungGute Anbindung an öffentliche VerkehrsmittelEinbauküche (EBK)Erdgeschoss oder höher (keine Dachgeschosswohnung)Lage: Ehrenfeld, Agnesviertel, Südstadt, Belgisches Viertel, Sülz, oder DeutzWarmmiete max. 1000 EURMein kleiner, ruhiger & sauberer Hund Felix muss willkommen sein. :)Details zu meiner aktuellen WohnungLage:Ruhige, grüne Umgebung mit Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Ausgehangeboten in unmittelbarer NäheFußläufig:Haltestellen der Linien 3, 4 und 5 (5 Minuten)Grüngürtel (Höhe Colonius, 5 Minuten)Venloer und Subbelrather Straße (Bars, Cafés, Supermärkte, Drogerien, Ärzte, Schulen etc.)Bahnhöfe West und Ehrenfeld (15 Minuten)Autobahnanschluss in 5 Minuten erreichbarBelgisches Viertel 15 Min zu FußHauptbahnhof / Dom 30 Min zu FußWohnung:Wohnzimmer: hell, ausreichend Platz für Sofa, Sessel, Esstisch und SchreibtischSchlafzimmer: Platz für ein 160 cm Bett mit Nachttischen auf beiden Seiten oder ein 180 cm Bett (mit Nachttisch auf einer Seite) sowie einen großen KleiderschrankBad: Großzügiges innenliegendes Badezimmer mit großer Dusche (vor 2 Jahren teilsaniert) und maßgefertigtem SpiegelKüche: Klein, mit Fenster und platzsparender Einrichtung (kein Mietbestand! Spülmaschine, Herd mit Backofen, großer Kühlschrank) Für leidenschaftliche Viel-Kocher eventuell weniger geeignetAbstellraum: Geräumig, ausgestattet mit Regalkonstruktionen und zusätzlich Platz für Staubsauger, Schuhschrank und weitere JackenKeller: (ca. 8-10 m²) mit RegalaufbauWaschküche: Platz für Waschmaschine, Trockner und WäscheständerGarage und Stellplatz:(muss mitgemietet werden):Seit Jahren an eine Nachbarschaftsgemeinschaft untervermietet als Fahrradstellplatz, Mieteinnahmen decken Garagenmiete vollständig, Stellplatz vor der Garage separat vermietet (kann beides bei Bedarf aufgelöst werden)Zusätzlich ist ein überdachter und sicherer Fahrradstellplatz im InnenhofMiete:Warmmiete inkl. Garage: 860 EURMieteinnahmen aus der Garage: 125 EUREffektive Warmmiete aktuell: 735 EUR zzgl. Strom (ca. 50EUR)Vermieterin und Hausgemeinschaft:Vermieterin: Freundlich, tierlieb und stets erreichbar und bemüht, Hausverwaltung kann ebenfalls direkt