2 Zimmer wohnung von 40 m² in Berlin

[TAUSCHWOHNUNG] 1,5-Zimmerwohnung Nähe Helmholtzkiez (P-Berg)Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 248190) Kleine, helle 1,5-Zimmer Wohnung im 4.OG in P-Berg, die im Innenhof liegt und deshalb, trotzdem sie in einem belebten Viertel liegt, relativ ruhig ist. Das Wohnzimmer (abgezogene Dielen) bietet mit ca. 28 qm reichlich Platz für eine Person. Zimmer und Küche sind miteinander verbunden. Die Küche ist mit 2.4 x 2.5 m günstig geschnitten. Der Platz ist ausreichend für Küchen-, Kühlschrank und einen kleinen Tisch.Die insgesamt 3 Fenster liegen in SW-Richtung (viel Sonne . im Sommer ab Mittag). Das Bad ist mit Dusche ausgestattet, Küche mit E-Herd und Spüle. Ein Keller ist vorhanden. Im Hof gibt es zudem Stellplätze für Fahrräder.Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sind reichlich vorhanden (Tram, S- und U-Bahn).Zu Fuß erreicht man in 5 Minuten den S-Bahnhof Prenzlauer Alle.Grünflächen (Helmholtzplatz, Humannplatz, Planetarium) sind ebenfalls nicht weit.Bei einer Neuvermietung verlangt der Vermieter eine Kaltmiete von 442 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf derzeit auf 80 €.Einziger Wehrmutstropfen: Die Wohnung ist recht hellhörig und deshalb für sehr geräuschempfindliche Naturen eventuell nicht geeignet. Aber die Nachbarn hier sind alle sehr freundlich und in der Regel verständnisvoll.Ich suche eine 1-2 Zimmer-Wohnung - Warmmiete im Bereich max. 650€ (WBS vorhanden). Bezirke P-Berg, Pankow, Weißensee, Treptow, Lichtenberg, Charlottenburg, F-Hain ... gerne wieder Altbau.Keine besonderen Voraussetzungen (Balkon etc.) außer EINE: die Wohnung sollte nicht hellhörig sein (von daher auch gerne Dachgeschoß). Ein nettes Umfeld wären das i-Tüpfelchen. Eine EG-Wohnung sollte es nicht sein.