Willkommen in einer Immobilie der Extraklasse – eingebettet in einer der begehrtesten Wohnlagen Baden-Badens erwartet Sie diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit rund 240 m² Wohnfläche und einem großflächigem Gartenanteil– eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und moderner Eleganz. Bereits beim Betreten des Hauses wird der hohe Wohnkomfort spürbar: Barrierefreier Zugang dank zweier Aufzüge von Hauszugang bis hin zur Wohnetage – ideal für jedes Alter und jede Lebenssituation Das Herzstück der Wohnung bildet ein offener Wohn- und Essbereich mit ca. 60 m², der durch seine beeindruckende Großzügigkeit und Flexibilität in der Raumgestaltung überzeugt. Die lichtdurchflutete Architektur schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende oder repräsentative Anlässe. Die offen gestaltete Küche ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet – mit edlen Materialien, viel Stauraum und hochwertigen Geräten – ein echtes Highlight! Das angrenzende Wohnzimmer mit überdurchschnittlicher Raumhöhe und einer komplett verglasten Front öffnet den Blick auf den weitläufigen Garten und bietet Ihnen zugleich aufgrund der Großzügigkeit ein Vielzahl an Möglichkeiten um sich ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten. – ein echtes Highlight. Zudem macht die private Gartenfläche mit ihrer ruhigen, naturnahen Lage das Wohnen absolut einzigartig. Zudem bietet die Wohnung zwei exklusive Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Ankleidebereich und luxuriösem Bad en Suite. Das Master Bedroom punktet mit Helligkeit, Blick ins Grüne sowie einem ca. 7 m² großen Ankleidezimmer und einem stilvollen Bad mit ebenerdiger Dusche und freistehender Badewanne, welche den höchsten Ansprüchen gerecht werden. Ein zusätzliches, sehr modernes Gäste-WC sowie ein praktisch gestalteter Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss unterstreichen die durchdachte Raumplanung. Diese exklusive Erdgeschosswohnung verbindet die Vorzüge eines Neubaus mit der Wohnqualität eines freistehenden Hauses – und das in absoluter Toplage. Der Mix aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung inkl. moderner Einbauküche, barrierefreiem Komfort und einem großzügigen Garten macht diese Immobilie zu einer absoluten Seltenheit auf dem Baden-Badener Immobilienmarkt.- Einbauküche - Abstellraum (inkl. Waschmaschine, Trockner und Regalen) - Wärme- und Trittschalldämmung in der gesamten Wohnung - Klimaanlage - hochwertigster Marmorboden (teilweise mit eingelassenem Teppichelementen) - automatischer Luftaustausch mit Wärmerückgewinnung - Terrasse - alleinig-nutzbarer Gartenanteil - dreifach-Verglasung - maximale Schalldämmung - direkte sowie indirekte Beleuchtung und regulierbare Spots - Türen ohne jegliche Falz - Duplex-StellplatzBaden-Baden, eine Stadt, die für ihre Eleganz, ihren Charme und ihre malerische Landschaft bekannt ist, liegt eingebettet in den sanften Hügeln des Schwarzwaldes im Südwesten Deutschlands. Diese bezaubernde Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, und ist heute ein beliebtes Reiseziel für Erholungssuchende, Kulturbegeisterte und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Vorzüge von Baden-Baden sind vielfältig. Die Stadt ist weltberühmt für ihre Thermalbäder und Spaß, die seit Jahrhunderten Besucher anlocken, die nach Entspannung und Erholung suchen. Die heilenden Mineralquellen bieten nicht nur körperliche, sondern auch seelische Regeneration. Die malerische Landschaft rund um Baden-Baden lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Von idyllischen Wanderwegen durch dichte Wälder bis hin zu Panoramablicken von den Gipfeln des Schwarzwaldes bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Abenteuer und Naturerlebnisse. Besonders reizvoll sind auch die romantischen Weinberge, die die Region prägen und Besucher zu Weinproben und gemütlichen Spaziergängen einladen. In Baden-Baden verschmelzen Tradition und Moderne auf harmonische Weise, und das alles vor der Kulisse einer atemberaubenden Landschaft. Ob Entspannungssuchender, Kulturbegeisterter oder Naturliebhaber - in dieser charmanten Stadt findet jeder sein ganz persönliches Paradies.